給予引進人才住房補助和購房補貼，一直是濱海新區(qū)吸引人才落地的有效手段，近日中心商務區(qū)再出“新政”，結合企業(yè)用房需求以及轄區(qū)樓宇建設情況，推出“集中型”和“分散型”兩種形式公寓供入駐企業(yè)員工居住，并給予入駐補貼。業(yè)內(nèi)人士表示，濱海新區(qū)及各個功能區(qū)的住房補貼政策在吸引人才落戶的同時，也對房地產(chǎn)市場帶來積極影響，加速商品房銷售。

　　商務區(qū)：“新政”間接推動地產(chǎn)市場

　　根據(jù)《中心商務區(qū)人才公寓管理暫行辦法》，凡具備本科學歷，在中心商務區(qū)注冊經(jīng)營企業(yè)工作，本人與企業(yè)簽訂二年以上正式勞動合同，且在濱海新區(qū)無自有住房的企業(yè)職工，均可申請人才公寓。在中心商務區(qū)注冊并實地經(jīng)營的企業(yè)中層及以上管理人員均可按照人才公寓補貼標準享受補貼。而為了滿足人才入住需求，中心商務區(qū)已經(jīng)擬定將曠世國際大廈、華貿(mào)大廈、深福保大廈、燕趙大廈、寶龍大廈5座樓宇的近300套房源作為公寓使用，這其中寶龍大廈則將重點對接高層次人才公寓需求，其地理位置較好，設計標準也相對較高。

　　“商務區(qū)的新政無疑是吸引企業(yè)和人才落地的有效手段，但這也間接對中心商務區(qū)的房地產(chǎn)市場帶來積極影響。”盛隆地產(chǎn)首席市場研究員汪婷婷接受采訪時表示，中心商務區(qū)是新區(qū)商業(yè)樓宇最為密集的區(qū)域之一，區(qū)域內(nèi)酒店式公寓的存量較大，除浙商大廈等少數(shù)幾棟開盤較早的樓盤銷售較好外，大部分房企銷售壓力較大，而享受補貼的企業(yè)員工屬于剛需購房者，也是商務區(qū)房企的最有效客戶，拉近購房者和房企之間的距離，無疑會刺激區(qū)域的房源銷售。

　　生態(tài)城：購房補貼見實效

　　事實上，除了商務區(qū)外，濱海新區(qū)的其它功能區(qū)也都制定有針對于人才落戶的購房補貼政策，這些政策在一定程度上也刺激房地產(chǎn)市場“升溫”，并取得實效。

　　2012年12月，中新天津生態(tài)城出臺規(guī)定，生態(tài)城每年使用1%的財政收入用于對引進的優(yōu)秀人才給予購房補助、培養(yǎng)與獎勵，對在生態(tài)城購房的引進人才最高給予150萬元的購房補助，中新天津生態(tài)城管委會相關負責人表示，由于生態(tài)城內(nèi)有大批來自北京的文化創(chuàng)意類企業(yè)，購房補貼政策為這些企業(yè)員工扎根生態(tài)城起到了立竿見影的效果，“政策實施兩年多來，這些企業(yè)的員工中有相當一部分已經(jīng)在生態(tài)城購房，這在一定程度上極大地刺激了區(qū)域房地產(chǎn)市場的銷售?！彼硎尽?/p>

　　業(yè)內(nèi)：補貼政策影響長遠

　　“雖然這些政策并不是針對低迷樓市，但是將獎勵購房限制在一定區(qū)域內(nèi)，客觀上也將給這里的項目銷售帶來積極影響?！蓖翩面帽硎?，由于購房補貼涉及的面較窄，惠及的人群較少，因此也并不會將新區(qū)的房地產(chǎn)銷售帶上“快車道”。但剛需購房者群體少一直制約濱海樓市的主要因素，而積極有效的人才購房補貼政策既可以擴大剛需購房者基數(shù)，又能夠刺激一部分人購房，對房地產(chǎn)市場影響長遠。時報記者 于浩洋