為億元級豪宅站臺 首次回應(yīng)佳兆業(yè)事件

　　孫宏斌:我也不是好惹的也會罵人

　　北京商報訊(記者 賴大臣)經(jīng)歷了綠城和佳兆業(yè)兩次收購失敗，即使一直將“這只是生意”掛在嘴邊，但是換做誰也不可能不生氣。昨日，現(xiàn)身北京的融創(chuàng)中國董事長孫宏斌首次對外界透露心聲:“我也不是好惹的，也會罵人。”雖是為旗下的頂級豪宅北京壹號院站臺，不過業(yè)內(nèi)更為關(guān)心的可能是前兩天的那則公告。

　　6月16日晚間佳兆業(yè)發(fā)布公告稱，由于出售事項(xiàng)的條件不能在短時間內(nèi)達(dá)成，經(jīng)過佳兆業(yè)董事會考慮，不再向融創(chuàng)出售旗下上海4個項(xiàng)目。佳兆業(yè)表示，根據(jù)解除協(xié)議，其要向融創(chuàng)退回10.12億元的支付款以及512萬元的資本占用費(fèi)。最終佳兆業(yè)總計向融創(chuàng)退回了10.47億元的資金。

　　這已是融創(chuàng)中國最近一段時間的第二次收購失敗，與綠城的狗血劇情差不多，佳兆業(yè)的收購案也是跌宕起伏，吸引了媒體的大量目光。不過盡管失敗，在這兩次案件中，孫宏斌用他的孫氏幽默打動了很多人，“白武士”、“直男”等詞語全用在了這位悲情人物身上。

　　“錢好賺，得人心難?！蓖ㄟ^兩次交易失敗，孫宏斌最大的收獲莫過于此?！氨M管生意沒有做成，但是現(xiàn)在我對杭州和深圳可熟了，吃飯的地方全認(rèn)識，最為重要的是在這兩個地方，一提起融創(chuàng)中國全都知道是一家不錯的公司?！?

　　對于佳兆業(yè)的收購失敗，孫宏斌認(rèn)為主要是不劃算?！爱?dāng)初佳兆業(yè)的價格是4.5元/股，我們收購的價格是1.8元/股，最后等到佳兆業(yè)去年年報出來，我們一核算，凈資產(chǎn)是‘0’，所以我們放棄了收購?！睂O宏斌自稱自己也不是傻子，同時他特別強(qiáng)調(diào)，自佳兆業(yè)并購案發(fā)起時自己就認(rèn)為，這件事的成功率可能只有50%，并不像外界許多人認(rèn)為的，憑著孫宏斌的性格一定要把佳兆業(yè)拿下。

　　雖然沒有完成收購，融創(chuàng)中國和孫宏斌的收獲卻很多。“我和九龍倉的高管全成為了朋友，而且融創(chuàng)也得到了許多收購的機(jī)會?，F(xiàn)在很多南方的中小開發(fā)商主動找上門來，讓我們收購他們的土地，不過這些人不算土地增值稅。比如現(xiàn)在市場的土地價格是2萬元/平方米，他們五年前拿的地，現(xiàn)在賣給我1.2萬元/平方米，看似比市價低了8000元/平方米，但是一算上土地增值稅，拿到手中的土地價格就達(dá)到了2.6萬元/平方米，所以還是再等待機(jī)會。”孫宏斌表示。

　　和關(guān)心佳兆業(yè)事件一樣，這次亮相的北京壹號院也引起了業(yè)內(nèi)的關(guān)注，據(jù)介紹，該項(xiàng)目的個別戶型單價將達(dá)到40萬元/平方米，孫宏斌笑稱自己也買不起。