為億元級(jí)豪宅站臺(tái) 首次回應(yīng)佳兆業(yè)事件

　　孫宏斌:我也不是好惹的也會(huì)罵人

　　北京商報(bào)訊(記者 賴(lài)大臣)經(jīng)歷了綠城和佳兆業(yè)兩次收購(gòu)失敗，即使一直將“這只是生意”掛在嘴邊，但是換做誰(shuí)也不可能不生氣。昨日，現(xiàn)身北京的融創(chuàng)中國(guó)董事長(zhǎng)孫宏斌首次對(duì)外界透露心聲:“我也不是好惹的，也會(huì)罵人。”雖是為旗下的頂級(jí)豪宅北京壹號(hào)院站臺(tái)，不過(guò)業(yè)內(nèi)更為關(guān)心的可能是前兩天的那則公告。

　　6月16日晚間佳兆業(yè)發(fā)布公告稱(chēng)，由于出售事項(xiàng)的條件不能在短時(shí)間內(nèi)達(dá)成，經(jīng)過(guò)佳兆業(yè)董事會(huì)考慮，不再向融創(chuàng)出售旗下上海4個(gè)項(xiàng)目。佳兆業(yè)表示，根據(jù)解除協(xié)議，其要向融創(chuàng)退回10.12億元的支付款以及512萬(wàn)元的資本占用費(fèi)。最終佳兆業(yè)總計(jì)向融創(chuàng)退回了10.47億元的資金。

　　這已是融創(chuàng)中國(guó)最近一段時(shí)間的第二次收購(gòu)失敗，與綠城的狗血?jiǎng)∏椴畈欢啵颜讟I(yè)的收購(gòu)案也是跌宕起伏，吸引了媒體的大量目光。不過(guò)盡管失敗，在這兩次案件中，孫宏斌用他的孫氏幽默打動(dòng)了很多人，“白武士”、“直男”等詞語(yǔ)全用在了這位悲情人物身上。

　　“錢(qián)好賺，得人心難。”通過(guò)兩次交易失敗，孫宏斌最大的收獲莫過(guò)于此?！氨M管生意沒(méi)有做成，但是現(xiàn)在我對(duì)杭州和深圳可熟了，吃飯的地方全認(rèn)識(shí)，最為重要的是在這兩個(gè)地方，一提起融創(chuàng)中國(guó)全都知道是一家不錯(cuò)的公司?！?

　　對(duì)于佳兆業(yè)的收購(gòu)失敗，孫宏斌認(rèn)為主要是不劃算?！爱?dāng)初佳兆業(yè)的價(jià)格是4.5元/股，我們收購(gòu)的價(jià)格是1.8元/股，最后等到佳兆業(yè)去年年報(bào)出來(lái)，我們一核算，凈資產(chǎn)是‘0’，所以我們放棄了收購(gòu)。”孫宏斌自稱(chēng)自己也不是傻子，同時(shí)他特別強(qiáng)調(diào)，自佳兆業(yè)并購(gòu)案發(fā)起時(shí)自己就認(rèn)為，這件事的成功率可能只有50%，并不像外界許多人認(rèn)為的，憑著孫宏斌的性格一定要把佳兆業(yè)拿下。

　　雖然沒(méi)有完成收購(gòu)，融創(chuàng)中國(guó)和孫宏斌的收獲卻很多。“我和九龍倉(cāng)的高管全成為了朋友，而且融創(chuàng)也得到了許多收購(gòu)的機(jī)會(huì)?，F(xiàn)在很多南方的中小開(kāi)發(fā)商主動(dòng)找上門(mén)來(lái)，讓我們收購(gòu)他們的土地，不過(guò)這些人不算土地增值稅。比如現(xiàn)在市場(chǎng)的土地價(jià)格是2萬(wàn)元/平方米，他們五年前拿的地，現(xiàn)在賣(mài)給我1.2萬(wàn)元/平方米，看似比市價(jià)低了8000元/平方米，但是一算上土地增值稅，拿到手中的土地價(jià)格就達(dá)到了2.6萬(wàn)元/平方米，所以還是再等待機(jī)會(huì)?！睂O宏斌表示。

　　和關(guān)心佳兆業(yè)事件一樣，這次亮相的北京壹號(hào)院也引起了業(yè)內(nèi)的關(guān)注，據(jù)介紹，該項(xiàng)目的個(gè)別戶(hù)型單價(jià)將達(dá)到40萬(wàn)元/平方米，孫宏斌笑稱(chēng)自己也買(mǎi)不起。