中國經(jīng)濟網(wǎng)北京4月17日訊（記者 郭曉偉）去年，憑借著收購綠城一事，融創(chuàng)長期霸占著各大媒體的頭條。今年，在對佳兆業(yè)的收購中，同樣跌宕的劇情再次上演。

　　4月13日，已辭去董事會主席一職郭兆英重新殺回佳兆業(yè)，重新?lián)味聲飨鎴?zhí)行董事。市場紛紛猜測，孫宏斌此次或許重蹈收購綠城覆轍。

　　佳兆業(yè)方面還免去王旗凱、王志勇、李興強三人在佳兆業(yè)集團的執(zhí)行副總裁、人力及行政管理中心總監(jiān)、行政及人力資源總經(jīng)理助理職務(wù)。加上此前佳兆業(yè)公告中披露的房源解鎖和二股東生命人壽出資支持，這都被市場解讀為郭英成回歸后清理融創(chuàng)出局的信號。

　　孫宏斌的回應(yīng)卻令人出奇。4月14日，孫宏斌在微博上說，“融創(chuàng)收購及重組佳兆業(yè)正在如約按計劃進行。對佳兆業(yè)的收購及重組繼續(xù)得到了賣方股東、生命人壽和政府的支持?！卞e綜復(fù)雜的收購，愈加撲朔迷離。

　　然而，在媒體最新的報道中提到，“郭英成的歸來，是因為普華永道為佳兆業(yè)出具的審計報告，稱佳兆業(yè)2014年度財務(wù)報表‘多處存在漏洞以及重大報錯’?！?

　　真相如何，此次并購會不會再次落空。中國經(jīng)濟網(wǎng)記者聯(lián)系到佳兆業(yè)相關(guān)部門的一位負責(zé)人，對方表示，“請關(guān)注公司公告，目前不便透露。”

　　記者多次嘗試電話聯(lián)系融創(chuàng)董事長孫宏斌，而對方電話一直處于無法接通狀態(tài)。

　　 郭英成上演歸來

　　由房源被鎖定，到傳出資金鏈斷裂致使公司無法運營，佳兆業(yè)仿佛在一夜之間倒下。

　　2014年12月10日晚，佳兆業(yè)掛出公告，作為佳兆業(yè)董事會主席的郭英成因健康理由辭任公司執(zhí)行董事、董事會主席等職務(wù)，由第二大股東生命人壽代表接任。很多媒體發(fā)文稱，這極有可能是郭英成佳兆業(yè)生涯的謝幕。

　　2015年1月1日夜間，佳兆業(yè)再發(fā)公告，稱原董事會主席郭英成辭職事項觸發(fā)一項融資協(xié)議包含的強制性提前還款條文，但佳兆業(yè)未能如約償還。

　　佳兆業(yè)陷入危局，孫宏斌的出手，讓這家公司看到了希望。

　　從傳出融創(chuàng)對佳兆業(yè)進行收購的消息后，雙方一直在進行資產(chǎn)清算。而彼時，郭英成的去向，似乎顯得并不重要，直到不久前佳兆業(yè)掛出了一則公告。

　　4月13日，佳兆業(yè)發(fā)布公告稱，原于2014年12月辭去董事會主席一職的創(chuàng)始人郭英成回歸佳兆業(yè)，重新?lián)渭瘓F董事會主席兼執(zhí)行董事。

　　同時，佳兆業(yè)迅速免去王旗凱、王志勇、李興強職務(wù)的舉動，都被看作是郭英成收回佳兆業(yè)的信號。

　　其實，在郭英成歸來之前，佳兆業(yè)方面已出現(xiàn)些許端倪。

　　4月9日，佳兆業(yè)公告稱，公司位于深圳的八個項目部分房源已經(jīng)“解鎖”，項目狀態(tài)從房管局鎖定變?yōu)樗痉ú榉猓@意味著引發(fā)佳兆業(yè)此次危機的行政封鎖正式退出。但受限于司法查封狀態(tài)，這些項目仍無法正常銷售。

　　接下來，佳兆業(yè)二股東生命人壽出手，向公司緊急輸血13.77億元，以保住去年4月9日聯(lián)合拿下的深圳大鵬地王。

　　看似逆轉(zhuǎn)成功，但據(jù)媒體報道郭英成還沒有真正回到嘉里中心33樓辦公室上班，一切都存在變數(shù)。

　　 孫宏斌何去何從？

　　郭英成回來了，孫宏斌怎么辦？收購還會繼續(xù)么？市場從來不缺少猜測，更不缺少異樣的目光。

　　作為主角的孫宏斌，一直都沒有遠離輿論的核心。不久前，還因和九龍倉方面出現(xiàn)的不愉快主動道歉。在郭英成歸來的消息傳來后，孫宏斌在微博上說了這么一句話，“融創(chuàng)收購及重組佳兆業(yè)正在如約按計劃進行。對佳兆業(yè)的收購及重組繼續(xù)得到了賣方股東、生命人壽和政府的支持?！币磺锌雌饋聿⑽词艿饺魏斡绊?，然而外界并不這么認為。

　　財經(jīng)評論員嚴躍進認為，孫宏斌此次發(fā)道歉信，也是擔(dān)心后續(xù)股權(quán)并購節(jié)外生枝，是希望以一個和氣的身份來為后續(xù)的項目并購談判做鋪墊。

　　而一位地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士也曾表示，郭英成回歸，只會加快佳兆業(yè)的變化。既然能夠回歸，郭英成不會想把佳兆業(yè)白白耗掉了?；貧w之后有兩種可能選擇，一是重振雄風(fēng)，但是概率比較低。所以另外一種可能是，郭英成回歸后，把佳兆業(yè)妥善處理掉。

　　甚至有熱心的投資者預(yù)測，郭英成回來是配合孫宏斌的，現(xiàn)在老孫和團隊退居幕后，讓郭英成搞定重組，重組本來就是佳兆業(yè)的事。

　　但是，除了那條微博之外，孫宏斌本人并無任何表態(tài)。在猜測和分析正盛的時候，媒體曝出的普華永道對佳兆業(yè)2014年業(yè)績審計報告更值得細細品味。

　　致命的審計報告

　　有媒體報道，郭英成重回佳兆業(yè)擔(dān)任董事會主席，乃是由于普華永道為佳兆業(yè)出具的審計報告，稱佳兆業(yè)2014年度財務(wù)報表“多處存在漏洞以及重大報錯”。

　　有分析人士指出，這才是問題的核心，也就是審計報告中指出的“漏洞”和“報錯”導(dǎo)致佳兆業(yè)2014年年報難產(chǎn)。

　　今年3月16日，佳兆業(yè)發(fā)布盈利警告稱，根據(jù)公司管理層目前可得的財務(wù)資料進行的初步審閱，佳兆業(yè)集團于截至2014年12月31日止年度錄得虧損，虧損情況尚待審核。

　　值得注意的是，根據(jù)2013年年報，2013年佳兆業(yè)合約銷售額達239億元，實現(xiàn)營業(yè)額195.23億元，凈利28.57億元，現(xiàn)金及銀行結(jié)余達87.06億元。根據(jù)2014年中報，去年上半年佳兆業(yè)實現(xiàn)合約銷售額112億元，營業(yè)額為67.92億元，核心純利為11.56億元。

　　上半年還盈利近12億的企業(yè)，為何到了年底產(chǎn)生虧損了呢？

　　根據(jù)2014年中報，至2014年6月30日，佳兆業(yè)現(xiàn)金以及銀行存款為109.13億，總借款為297億元，其中一年期內(nèi)借款償還額度為60億元。

　　根據(jù)今年3月8日公告，至2014年底，佳兆業(yè)的有息債務(wù)即總借款激增至650.09億元，其中一年內(nèi)須償還的債務(wù)高達298億元。

　　換句話說，半年時間，佳兆業(yè)的負債凈增250億元，而且凈增的幾乎都是一年期內(nèi)借款。這或許就是普華永道所說的第二個問題。

　　這樣看來，郭英成的回歸，正是因為審計報告出現(xiàn)的重大問題需要他必須出面，才能決定年報如何發(fā)布或者是否應(yīng)該推遲發(fā)布。

　　知名地產(chǎn)人攸克君推測，這些財務(wù)漏洞可能是孫宏斌團隊調(diào)查時發(fā)現(xiàn)的。

　　再看孫宏斌那條微博，或許當時他心里并沒文字看起來平靜。