記者 朱雪利 通訊員 何能杰

　　大美杭州，小微企業(yè)競芳華。

　　有限的資金，是用于開拓市場還是解決辦公場地？這是很多企業(yè)在成長期遇到的難題。今年，農(nóng)行的工商物業(yè)貸款就幫杭州一家貿(mào)易公司的張女士解決了這個(gè)難題。

　　這家貿(mào)易公司是一家德國兒童安全座椅的中國地區(qū)總經(jīng)銷商，同時(shí)也代理銷售多家知名品牌的兒童安全座椅及嬰兒手推車。隨著線上線下業(yè)務(wù)越做越大，原有的辦公環(huán)境已無法滿足公司的需要。公司負(fù)責(zé)人張女士對恒生科技園內(nèi)近1200平方米的辦公房非常滿意，但1500萬元的購房款卻讓她犯了難，公司還在成才期，巨額房款支付后，公司資金周轉(zhuǎn)怎么辦？

　　恒生科技園把張女士介紹給了農(nóng)行杭州浙大支行。購置總價(jià)1500萬元的辦公用房，張女士從農(nóng)行獲得總額為900萬元的置業(yè)貸款，還款期限長達(dá)十年，減輕了公司的首付款及月還款的壓力，有效降低了公司自有資金的占用。

　　買地造廠房、購置寫字樓，農(nóng)行可以鼎力支持；對于物業(yè)持有者，想提前收取租金或是想改造升級物業(yè)，同樣可以從農(nóng)行獲得幫助；如果企業(yè)需要更靈活多樣的資金支持，農(nóng)行還有物業(yè)經(jīng)營貸、循環(huán)智動貸、銀票通等多種產(chǎn)品滿足小微企業(yè)的多方位需求。

　　小微企業(yè)的良性發(fā)展，關(guān)系到“兩個(gè)一百年”宏偉目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)，是經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展、人民生活水平全面提高、資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會建設(shè)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。近年來，農(nóng)行浙江省分行營業(yè)部不斷創(chuàng)新金融產(chǎn)品，提升服務(wù)水平，與一大批有品牌、有技術(shù)、有產(chǎn)品、有市場的優(yōu)質(zhì)中小微企業(yè)相伴成長，很好地發(fā)揮了金融支持小微企業(yè)的生力軍作用，尤其在穩(wěn)增長、助創(chuàng)新、興市場、惠民生、促就業(yè)方面成效顯著。到2015年3月末，該行小微企業(yè)貸款客戶共 2841戶，貸款余額 149.23億元，比2014年初增加 31.67億元；近年來，先后被授予“全國文明單位”、“支持杭州市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展突出貢獻(xiàn)單位”、“最具社會責(zé)任感金融企業(yè)”、杭州市2014年度“優(yōu)質(zhì)金融服務(wù)單位”等榮譽(yù)。

　　入園企業(yè)前期貸:圓夢新廠房 揭開新未來

　　針對目前開發(fā)區(qū)招商企業(yè)入園前期沒有可抵押資產(chǎn)、擔(dān)保難的問題，農(nóng)行創(chuàng)新推出“入園企業(yè)前期貸”，入園企業(yè)只要憑土地款繳款憑證，就可以向農(nóng)行貸款，不僅可以大大加快入園項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，也有利于增強(qiáng)開發(fā)區(qū)招商引資的吸引力。入園企業(yè)前期貸主要滿足企業(yè)客戶購買生產(chǎn)經(jīng)營類用地的融資需求，緩解客戶因一次性大額支出而造成的資金周轉(zhuǎn)困難。具有四大特點(diǎn)：

　　融資額度高。根據(jù)企業(yè)所購買的經(jīng)營類用地價(jià)值確定，最高不超過土地出讓金總額的80%。

　　貸款期限長。貸款期限原則上在2年（含）以內(nèi)，最長不超過3年（含）。

　　還款壓力小?？刹捎冒丛逻€款、按季還款方式。

　　擔(dān)保方式活。入園企業(yè)前期貸在辦妥抵押登記手續(xù)之前，可由第三方提供過渡性保證擔(dān)保；符合農(nóng)行信用貸款條件的，過渡期可采用信用方式。

　　工商物業(yè)租金貸：“貸”來租金 “賺”到實(shí)惠

　　為滿足廣大小微企業(yè)租賃物業(yè)需求，農(nóng)行推出“工商物業(yè)租金貸”，小微企業(yè)根據(jù)工商物業(yè)持有人提供的抵押擔(dān)保，按繳納租金總額一定比例獲取銀行貸款。主要滿足小微企業(yè)租賃工商物業(yè)的流動資金需求。具有三大特點(diǎn)：

　　加快資金回籠。物業(yè)持有人可一次性收取多期租金，加快前期投入資金回籠。

　　節(jié)省財(cái)務(wù)費(fèi)用。承租人一次交清多期租金，可享受一定租金優(yōu)惠，鎖定租賃成本。

　　業(yè)務(wù)辦理便捷。按照經(jīng)營所需繳納的租金確定貸款額度，有“租”就有“貸”，業(yè)務(wù)辦理方便快捷。

　　工商物業(yè)置業(yè)貸：輕松置業(yè) “貸”動成長

　　為滿足廣大小微企業(yè)購置工業(yè)廠房、寫字樓等物業(yè)需求，農(nóng)行推出“工商物業(yè)置業(yè)貸”，幫助小微企業(yè)以按揭方式購置工業(yè)用房和商業(yè)用房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營。主要滿足小微企業(yè)購置工商物業(yè)的融資需要。具有三大特點(diǎn)：

　　貸款額度高。貸款金額根據(jù)工商物業(yè)抵押價(jià)值確定，最高可達(dá)3000萬元。

　　資金壓力小。通過銀行按揭貸款購置工業(yè)用房和商業(yè)用房等經(jīng)營資產(chǎn)，貸款期限最長可至10年，企業(yè)自有資金占用少，資金周轉(zhuǎn)壓力小。

　　適用范圍廣。支持客戶購置一手和二手工商物業(yè)，全方位滿足客戶融資需求。

　　工商物業(yè)經(jīng)營貸：靈活經(jīng)營 發(fā)展加速

　　工商物業(yè)經(jīng)營貸是農(nóng)行推出的滿足小微企業(yè)經(jīng)營中涉及物業(yè)裝修、維護(hù)、改造等資金需求的融資產(chǎn)品，主要用于小微企業(yè)經(jīng)營中涉及物業(yè)維護(hù)、改造、裝修、招商等經(jīng)營性資金需求以及借款人生產(chǎn)經(jīng)營中的其他合法資金需求。具有三大特點(diǎn)：

　　貸款期限長。貸款期限最長可至10年，有效支持物業(yè)持有人進(jìn)行物業(yè)改造升級。

　　貸款用途多。有效滿足持有人在經(jīng)營期間的裝修、維護(hù)、改造等多方面資金需求，資金用途靈活。

　　還款壓力小。按月還本付息，單期還款壓力小，為企業(yè)靈活安排經(jīng)營資金留出充足空間。

　　智動貸：循環(huán)智動貸 資金轉(zhuǎn)起來

　　智動貸是農(nóng)行在統(tǒng)一授信額度內(nèi)，為小微企業(yè)客戶核定一個(gè)可撤銷的最高貸款額度，在額度有效期內(nèi)客戶可通過營業(yè)柜臺、網(wǎng)上銀行、自助設(shè)備等渠道自主、循環(huán)使用貸款的人民幣融資產(chǎn)品。主要滿足小微企業(yè)客戶正常生產(chǎn)經(jīng)營過程中周轉(zhuǎn)性流動資金需要，貸款額度一次核定、循環(huán)使用。具有三大特點(diǎn)：

　　額度循環(huán)使用。貸款額度一次核定、循環(huán)使用，客戶可根據(jù)經(jīng)營需要靈活安排融資，單戶自助可循環(huán)額度最高為2000萬元。

　　貸款申還便捷?？蛻艨赏ㄟ^網(wǎng)上銀行、自助設(shè)備等電子渠道，自助提款、還款。

　　節(jié)省融資費(fèi)用。隨時(shí)用錢隨時(shí)貸、隨時(shí)有錢隨時(shí)還，有效降低客戶的融資成本。

　　銀票通：銀票互通 靈活兌換

　　銀票通是小微企業(yè)客戶將其或第三方持有合法有效的、一張或多張農(nóng)行認(rèn)可的銀行承兌匯票作質(zhì)押，在票據(jù)質(zhì)押金額內(nèi)，由農(nóng)行為客戶開立一張或多張到期日在質(zhì)押票據(jù)到期日之后的銀行承兌匯票的業(yè)務(wù)。通過票據(jù)置換服務(wù)，客戶能夠靈活組合持有的銀行承兌匯票，滿足日常經(jīng)營支付結(jié)算需求。具有三大特點(diǎn)：

　　辦理模式多樣?？筛鶕?jù)業(yè)務(wù)需要對持有票據(jù)進(jìn)行自由組合，可采用整票拆零票、零票換整票、短票換長票三種置換模式。

　　辦理費(fèi)用經(jīng)濟(jì)?？蛻糁恍柚Ц冻袃妒掷m(xù)費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，減少貼現(xiàn)利息，節(jié)省財(cái)務(wù)費(fèi)用。

　　業(yè)務(wù)辦理便捷。申請手續(xù)簡便，業(yè)務(wù)辦理便捷，快速滿足客戶的支付結(jié)算需要。