5月份70大中城市房價(jià)變動(dòng)情況公布

　　深圳新房二手房同比環(huán)比房價(jià)漲幅均為最高

　　昨日上午，國家統(tǒng)計(jì)局公布了5月份70大中城市房價(jià)變動(dòng)情況，有20個(gè)城市的新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，其中鄭州市5月份房價(jià)環(huán)比持平，與4月份相比沒漲沒跌。

　　鄭州晚報(bào)記者 胡審兵

　　深圳房價(jià)環(huán)比同比漲幅

　　均為最高

　　根據(jù)統(tǒng)計(jì)，70個(gè)大中城市中，5月份新建商品住宅價(jià)格（不含保障性住房）與4月相比，價(jià)格下降的城市有43個(gè)，上漲的城市有20個(gè)，持平的城市有7個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為6.7%，為深圳市；最低為下降0.6%，為唐山市。

　　不過，就同比來說，與去年5月相比，70個(gè)大中城市中，5月份新建商品住宅價(jià)格下降的城市有69個(gè)，上漲的城市有1個(gè)。同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為7.7%，也是深圳市；最低為下降10.1%，為桂林市。

　　從二手住房價(jià)格環(huán)比變化來看，與4月相比，5月份70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有28個(gè)，上漲的城市有37個(gè)，持平的城市有5個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為6.3%，為深圳市；最低為下降0.9%，為牡丹江市和安慶市。從同比來看，與去年5月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有67個(gè)，上漲的城市有3個(gè)。同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為9.1%，仍然是深圳市；最低為下降12.8%，為牡丹江市。

　　中部六省省會(huì)城市

　　鄭州新房價(jià)格沒漲沒跌

　　從中部六省省會(huì)城市來看，5月份新建商品住宅價(jià)格中，只有長沙市房價(jià)環(huán)比下跌了0.2%，鄭州市緊隨其后，房價(jià)沒漲沒跌。其他4個(gè)城市房價(jià)均出現(xiàn)了上漲。二手房方面，5月份鄭州市二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲了0.1%，與合肥市并列中部六省省會(huì)城市倒數(shù)第一位。

　　■分析

　　預(yù)計(jì)二季度成交量

　　仍穩(wěn)步上升

　　易居智庫研究中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析，5月份，70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比增幅0.1%，相比4月份0.1%的跌幅而言首次出現(xiàn)上漲，這和5月份市場成交量持續(xù)上升的態(tài)勢有關(guān)。二季度市場成交量穩(wěn)步上升，70城房價(jià)在5月份順利完成止跌反彈的過程，終結(jié)了此前12個(gè)月環(huán)比下跌的態(tài)勢。同時(shí)同比跌幅6.3%，目前已出現(xiàn)連續(xù)9個(gè)月同比下跌的現(xiàn)象，但跌幅開始收窄，相比4月份6.6%的跌幅水平收窄了0.3個(gè)百分點(diǎn)。其原因是，5月份房價(jià)出現(xiàn)了環(huán)比增長，遏制了同比持續(xù)下跌的態(tài)勢。嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，二季度將是目前購房的次佳窗口期。若考慮到目前5年期以上房貸利率已是歷史低位的事實(shí)，那么加快入市節(jié)奏將是最積極的購房策略。