住宅：有漲有落整體變化不大 五大道與人民體育館板塊最貴

　　非住宅：與去年基本持平 濱江道板塊與和平路板塊租金下降

　　本報訊 （記者劉英潮）昨日，本市國土房管部門正式對外公示了天津市2015年房屋租賃市場指導(dǎo)租金價格。今年本市住宅房屋整體租金水平與去年相比變化不大，部分板塊租金水平有漲有落。五大道與人民體育館板塊并列為全市住宅租金最貴板塊。

　　據(jù)了解，房屋租賃市場指導(dǎo)租金為租賃雙方議定租金提供參考，租賃雙方可根據(jù)房屋所在板塊的指導(dǎo)租金，結(jié)合市場情況自行議定租金。房屋租賃市場指導(dǎo)租金是指以下標(biāo)準(zhǔn)房屋的指導(dǎo)租金：樓房（住宅）有簡單家具、家電，一般裝修（鋪地磚，粉白墻，衛(wèi)生間及廚房簡單裝修），有管道天然氣（或煤氣）、管道暖氣，周圍環(huán)境一般。房屋租賃市場指導(dǎo)租金不含稅費。政府規(guī)定的各項稅費由租賃雙方按規(guī)定繳納。水電費、燃?xì)赓M、供暖費、物業(yè)管理費、電話費、電視收視費等費用由租賃雙方自行協(xié)商約定。租賃房屋所屬板塊未有指導(dǎo)租金的，可參照臨近板塊、同類物業(yè)的指導(dǎo)租金，結(jié)合市場情況自行議定。

　　本市專業(yè)房地產(chǎn)人士分析指出，在住宅房屋指導(dǎo)租金方面，市內(nèi)六區(qū)不同區(qū)域間租金水平與2014年公布的租金指導(dǎo)價格相比變化較少。2014年和平區(qū)體育館板塊多層住宅指導(dǎo)租金（以每月每建筑平方米計，以下同）為43元，今年上漲至44元，五大道板塊多層住宅指導(dǎo)租金則由2014年的41元上漲至44元。老城廂板塊和天津站板塊則分別為南開區(qū)和河北區(qū)內(nèi)住宅租金最高的板塊。人民公園板塊的多層住宅租金為39元，占據(jù)河西區(qū)租金首位。此外，今年也有一些區(qū)域的指導(dǎo)租金出現(xiàn)下調(diào)。例如河?xùn)|區(qū)后廣場板塊2014年高層住宅租金為38元，今年下調(diào)至35元；紅橋區(qū)咸陽北路板塊高層住宅租金由去年的32元下調(diào)至28元。

　　新公布的今年非住宅房屋指導(dǎo)租金標(biāo)準(zhǔn)與去年基本持平。其中，和平區(qū)濱江道板塊租金水平依然居全市之首，而租金水平較去年相比有所下調(diào)。多層商業(yè)服務(wù)業(yè)房屋租金價格去年為690元，今年降至600元。排名第二的和平路區(qū)域非住宅多層租金也由335元降至334元。搜房網(wǎng)房天下專業(yè)人士認(rèn)為，濱江道區(qū)域一直是天津的商業(yè)中心，但近一年受互聯(lián)網(wǎng)電商的沖擊，實體商場銷售量持續(xù)走低，更有一些知名企業(yè)退出天津市場，或是造成非住宅房屋租金下降的原因。