新聞源 財富源

2025年04月22日 星期二

財經(jīng) > 滾動新聞 > 正文

字號：大 中 小

6月供應(yīng)充足 期待價格理性回歸

  • 發(fā)布時間：2015-06-12 15:33:19  來源：深圳特區(qū)報  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　■ 地產(chǎn)行業(yè)記者 張 君

　　走過5月，深圳樓市有加速跑的跡象，據(jù)深圳中原地產(chǎn)監(jiān)測，6月預(yù)計有33個項目開盤和加推，其中，寶安區(qū)推盤數(shù)量最多達(dá)11個。

　　6月首周，位于寶安區(qū)的壹方中心玖譽(yù)開盤，以前海地標(biāo)概念和高端配套賣出驚人的價格。據(jù)悉，項目是鴻榮源集團(tuán)進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)的首個城市綜合體，計劃總投資逾120億元，總建面逾80萬平方米。項目居深圳前海中心，毗鄰寶安區(qū)政府，集超大型購物中心、超甲級高檔寫字樓、五星級酒店、豪華特色商業(yè)街區(qū)等于一體，商業(yè)面積就相當(dāng)于1.5 個“萬象城”。而同樣主打前海概念的君成雍和園也已開盤，該項目位于西鄉(xiāng)片區(qū)，規(guī)劃由超高層住宅、集中商業(yè)及幼兒園等組成，首批主推80-138平方米精裝單位，另有部分143-217平方米天際復(fù)式。壹方中心玖譽(yù)、雍和園兩項目均主推大戶型，且價格堅挺，適合改善型購房者。另有前海鉑寓與領(lǐng)航城三期即將入市。其中，前海鉑寓位于前海大鏟灣，主推32-76平方米不限購不限貸的小戶型公寓；領(lǐng)航城三期位于航空新城核心位置，主推80-89平方米2-3房中小戶型。預(yù)計這兩個項目的價格將更有優(yōu)勢，適合首次剛需購房者。

　　寶安區(qū)供應(yīng)雖然充足，但價格也廣遭爭論。在“3·30”新政未出臺前該區(qū)項目靠前海概念提升項目溢價，新政出臺后，開發(fā)商便順勢漲價，借市場利好賺取更高利潤。據(jù)歷史資料顯示，勤誠達(dá)22世紀(jì)一期均價3.2-3.5萬元/平方米左右，二期單價已到4-4.5萬元/平方米。同片區(qū)的中洲中央公園一期開盤均價約為2.1萬元/平方米，二期開盤均價已超3萬元/平方米，目前新推的中央公寓更賣到5-6萬元/平方米，嚇退不少剛需購房者。有分析人士指出，目前包括龍華、前海、后海等區(qū)域的新房價格已升至歷史高位，發(fā)展商或已透支了未來至少5年的溢價空間。

熱圖一覽

滾動新聞

  • 股票名稱 最新價 漲跌幅