□本報記者 張昊

　　公募基金業(yè)重大創(chuàng)新工具產(chǎn)品的面世，總能引起市場的廣泛關(guān)注。鵬華前海萬科REITs目前已經(jīng)正式完成注冊，全稱為“鵬華前海萬科REITs封閉式混合型發(fā)起式證券投資基金”，這意味著國內(nèi)首只公募RETIs基金即將正式啟航。

　　鵬華前海萬科REITs所涉及的商業(yè)物業(yè)——前海企業(yè)公館由國內(nèi)頂級地產(chǎn)企業(yè)萬科打造，坐落于“特區(qū)中的特區(qū)”前海。隨著前海商業(yè)生態(tài)圈的逐步成形，各項優(yōu)惠政策措施的不斷落實，前海公館項目租金收益有較好的成長空間。

　　REITs產(chǎn)品自上世紀60年代誕生美國，經(jīng)過多年發(fā)展其優(yōu)勢獲得認可，對于美國大型機構(gòu)投資者和個人投資者而言，已成為主流投資品種之一。數(shù)據(jù)顯示，過去20年，多個REITs板塊實現(xiàn)兩位數(shù)的年化總回報，其中寫字樓為12%。同時在美國上市的REITs在2013年度派發(fā)了大約340億美元的股息分紅，投資價值凸顯。

　　鵬華基金表示，鵬華前海萬科REITs的推出，是將頂級商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)證券化的重大實踐。其重大意義在于不僅填補國內(nèi)公募REITs基金的市場空白，豐富國內(nèi)金融市場層次和產(chǎn)品，同時對投資者來說，也是優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、分享優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)租金收益機會的理想選擇之一。從未來產(chǎn)品線布局來看，REITs也將是公募基金業(yè)必爭之地。

　　事實上，這一極具創(chuàng)新意義的產(chǎn)品花落鵬華基金并非偶然。作為國內(nèi)“老十家”基金管理公司之一，鵬華憑借在產(chǎn)品設(shè)計和投資方面的內(nèi)在突破，令其今年來亮點業(yè)務(wù)不斷。公司旗下分級基金目前已涵蓋傳媒、信息、國防、地產(chǎn)、資源等15大行業(yè)板塊，力爭做最大的多元分級基金供應(yīng)商；同時，公司旗下弘系列產(chǎn)品新股申購表現(xiàn)突出，堪稱新股“掘金能手”，位于業(yè)內(nèi)打新第一陣營。

　　在今年的頒獎季中，一舉斬獲金牛獎“2014年度最佳海外投資金?；鸸芾砉尽?、金基金獎“海外投資回報基金管理公司”兩項實力大獎。鵬華基金自2011年推出首只QDII版REITs投資基金鵬華美國房地產(chǎn)之后，就一直保持在REITs領(lǐng)域的深耕細作，這無疑將為鵬華前海萬科REITs的后期運作提供強有力的支持。