昨天閉幕的房交會(huì)，5天時(shí)間吸引了12萬(wàn)市民觀展，累計(jì)成交各類(lèi)房屋1469套、成交金額193120萬(wàn)元。據(jù)組委會(huì)人士介紹，受降息、營(yíng)業(yè)稅征收年限縮短、公積金貸款額度提高、首付比例下降等一系列政策利好刺激，成交面積較上屆增長(zhǎng)31%。房交會(huì)給樓市傳達(dá)了一系列重要的信號(hào)。

　　知名房企項(xiàng)目比拼激烈

　　本屆展會(huì)參展項(xiàng)目105個(gè)，在售商品住宅項(xiàng)目和展示商品住宅項(xiàng)目量均高于上屆。記者走訪(fǎng)市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)大型企業(yè)比拼異常激烈。大型知名企業(yè)攜麾下眾多樓盤(pán)參展。例如在新梅江區(qū)域，就有天房、城投、泰達(dá)建設(shè)、金僑等眾多實(shí)力房企的項(xiàng)目同場(chǎng)比拼。有的突出中式園林風(fēng)格，綠化率高達(dá)40%，有的承諾“無(wú)理由退房”，還有的亮出雙陽(yáng)臺(tái)、270度寬景飄窗設(shè)計(jì)的房型優(yōu)勢(shì)。新梅江區(qū)域目前已經(jīng)引入河西區(qū)多所重點(diǎn)中小學(xué)，即將開(kāi)通的多條地鐵與公交線(xiàn)路將構(gòu)建高效出行系統(tǒng)，吸引了眾多買(mǎi)房人的關(guān)注。新八大里和全運(yùn)村板塊也是名企集中亮相，生態(tài)住宅和高標(biāo)準(zhǔn)的精裝修驗(yàn)收承諾提升了住區(qū)的品質(zhì)。海河景觀的提升也讓海河畔住宅受到青睞。市民李先生一家看中了位于紅橋區(qū)河北大街附近的某項(xiàng)目，他們說(shuō)特別想住在“天津之眼”摩天輪附近，不僅景觀好，而且95平方米兩室170多萬(wàn)元，也讓他們這樣的工薪階層能承受。

　　相對(duì)于市內(nèi)項(xiàng)目，郊縣項(xiàng)目?jī)?yōu)惠力度更大。東麗區(qū)東麗湖附近的一些名企的精裝房項(xiàng)目在房交會(huì)推出了“年中大優(yōu)惠8.7折”。在房交會(huì)營(yíng)銷(xiāo)方式上，“關(guān)注微信，到訪(fǎng)有禮”成為各家必備的銷(xiāo)售手段。

　　互聯(lián)網(wǎng)+給買(mǎi)房人帶來(lái)實(shí)惠

　　本屆房交會(huì)上，房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)升級(jí)的勢(shì)頭明顯。特別是隨著“互聯(lián)網(wǎng)+”理念的推廣，電商平臺(tái)與二手房中介機(jī)構(gòu)也帶給購(gòu)房者更多互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的線(xiàn)上線(xiàn)下體驗(yàn)。

　　記者采訪(fǎng)發(fā)現(xiàn)，多家電商網(wǎng)站通過(guò)購(gòu)房者添加微信獲取粉絲，團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠活動(dòng)如火如荼。買(mǎi)房人通過(guò)點(diǎn)擊一些二手房網(wǎng)站或者使用手機(jī)APP并到現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)都可以獲得買(mǎi)房?jī)?yōu)惠。據(jù)一家大型電商的經(jīng)紀(jì)人王琳介紹，一套南開(kāi)區(qū)鼓樓后現(xiàn)代城的兩室房源，售價(jià)165萬(wàn)元，按照傳統(tǒng)線(xiàn)下中介門(mén)店2%的傭金計(jì)算需要33000元，而通過(guò)電商平臺(tái)只需支付0.5%傭金，最多可直接省下近2.5萬(wàn)元，降低了二手房交易成本。一些房地產(chǎn)網(wǎng)站還請(qǐng)來(lái)律師現(xiàn)場(chǎng)為買(mǎi)房人支招。還有專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)網(wǎng)站積極到房交會(huì)發(fā)展會(huì)員，為會(huì)員提供高級(jí)分析師買(mǎi)房指導(dǎo)服務(wù)，對(duì)意向樓盤(pán)定向測(cè)評(píng)報(bào)告，替買(mǎi)房人定期到樓盤(pán)跟蹤價(jià)格走勢(shì)和工程進(jìn)度。

　　又訊 5天的展會(huì)，新建商品住宅成交679套、74673平方米、114326萬(wàn)元，較上屆增長(zhǎng)37.2%、46%和47.3%，平均價(jià)格15310元/平方米；二手住宅成交666套、54676平方米、78794萬(wàn)元，較上屆增長(zhǎng)27.1%、26.3%和31.7%，平均價(jià)格14411元/平方米；房屋租賃成交124套、7311平方米。