在央行降息、甘肅25條房產(chǎn)新政等多項(xiàng)利好推動(dòng)下，蘭州二手房市場逐步進(jìn)入了活躍期。連日來記者走訪了解到，春節(jié)前后，遭遇人員流失、生意冷清的蘭州房產(chǎn)中介目前正忙著“招兵買馬”，為了吸引人才，不少中介公司提高了中介經(jīng)紀(jì)人的底薪和提成。

　　蘭州二手房市場逐步進(jìn)入活躍期

　　2015年樓市利好政策接連釋放。從樓市“3·30新政”，將二手房營業(yè)稅免征條件，從購房超過5年下調(diào)為超過2年，到央行降息，再到接地氣的甘肅25條房產(chǎn)新政的出臺(tái)，對蘭州樓市尤其是二手房市場帶來了極大的利好。

　　“現(xiàn)在行情確實(shí)比較活躍，銷售速度非?？臁！笨仆H不動(dòng)產(chǎn)高級營業(yè)經(jīng)理鄭華告訴記者，各類政策的疊加效應(yīng)，在二手房市場表現(xiàn)明顯，目前蘭州的二手房交易逐步進(jìn)入活躍期，尤其是“3·30新政”實(shí)施后，辦證2-5年內(nèi)的房子成了“香餑餑”?！艾F(xiàn)在很多客戶都傾向于，購買辦證2-5年的二手房，主要還是因?yàn)榭梢悦舛悾瑴p輕了買家的負(fù)擔(dān)?！?/p>

　　據(jù)了解，二套房首付最低標(biāo)準(zhǔn)降至三成、首套房還清二套房貸算首套的政策，再加上利息的降低使改善型的大戶型逐漸受寵。天慶房產(chǎn)望河麗景店店長喬雙權(quán)表示，今年蘭州二手房市場的情況比去年明顯要好，“去年租的多售房少，今年的售房銷量也上來了，我們這個(gè)行業(yè)的收入還是和國家的政策聯(lián)系很緊密，政策扶持，房產(chǎn)銷售就好一些，收入也就高一點(diǎn)?！眴痰觊L說，因?yàn)榻鼉蓚€(gè)月蘭州二手房交易量明顯增加，店內(nèi)的經(jīng)紀(jì)人都在連軸轉(zhuǎn)，“現(xiàn)在咨詢看房的客戶中，有不少要求看大房子，尤其是環(huán)境較好、設(shè)施齊備的住宅小區(qū)的房子，三室兩廳的比較受歡迎?！?/p>

　　不過，在記者走訪中，也有一些店面較小，人手不足的中介公司生意一般，但對于下半年的行情，大家則都持樂觀態(tài)度，認(rèn)為隨著房地產(chǎn)市場多項(xiàng)利好政策的實(shí)施，剛需以及改善型客戶加快了購房腳步，市場上買賣雙方的活躍度都明顯加強(qiáng)，二手房市場的確正在回暖。

　　提高底薪，中介公司忙招人

　　二手房市場的逐步回暖，以及業(yè)內(nèi)對后市的持續(xù)看好，使得眼下中介機(jī)構(gòu)對經(jīng)紀(jì)人的需求量大增?！案咝秸\聘”、“年薪十萬”……記者走訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，蘭州八成以上的房地產(chǎn)中介公司都打出了招聘廣告，忙著“招兵買馬”。

　　“春節(jié)前，我們店里就剩下店長和一個(gè)前臺(tái)一個(gè)經(jīng)紀(jì)人了?！敝薪榻?jīng)紀(jì)人趙巖平稱，當(dāng)時(shí)因?yàn)樯饫淝?，很多?jīng)紀(jì)人都離職了，不少店都和他們一樣，甚至有一些店不到臘月二十就早早關(guān)門歇業(yè)了。而4月、5月市場逐步回暖以來，公司明顯人手不足，現(xiàn)在正在急著招人。

　　記者從58同城注意到，很多中介機(jī)構(gòu)都開出了免費(fèi)帶薪培訓(xùn)的條件，上調(diào)了經(jīng)紀(jì)人的底薪，從原先的1400元左右，提高到2000元左右，甚至更高。業(yè)務(wù)提成上限也明顯上調(diào)，有些公司甚至提高到了50%。在一家中介公司的招聘廣告中這樣寫著：“免費(fèi)帶薪培訓(xùn)，底薪1500-3600元+提成（租案50%，售案10%-30%）+年終獎(jiǎng)+五金。”記者以應(yīng)聘者的身份聯(lián)系這家位于東方紅廣場的中介公司時(shí)，負(fù)責(zé)人稱：“每個(gè)月完成任務(wù)量后，根據(jù)業(yè)績的高底，提成也不一樣，當(dāng)然是完成的越多，提成越高。”

　　蘭州瑪雅房屋通渭路店羅店長說，由于房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)常需要帶客戶看房，風(fēng)吹日曬，所以流動(dòng)性比較大，“很多年輕人吃不了苦，干一兩個(gè)月沒有成交就不干了，導(dǎo)致了房產(chǎn)中介經(jīng)常缺人?！倍芏嘀薪楣矩?fù)責(zé)人在接受記者采訪時(shí)都表示，其實(shí)只要能吃苦耐勞，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的收入還是不錯(cuò)的，付出和收入是成正比的。

　　科威國際不動(dòng)產(chǎn)高級營業(yè)經(jīng)理鄭華稱，中介行業(yè)競爭壓力大，人才培訓(xùn)時(shí)間較長，“如果工資待遇低，提成低，必然會(huì)造成大量的人才流失，再加上市場對從業(yè)人員的要求也是越來越高，因而出現(xiàn)了現(xiàn)在的大量招聘和漲工資。”鄭華說，現(xiàn)在各公司基本上都提高了工資。他認(rèn)為，工資水平的提高，有助于提升中介人員的整體素質(zhì)，對蘭州市中介行業(yè)人員儲(chǔ)備，以及對客戶的服務(wù)水平都會(huì)有一個(gè)大的提升。蘭州晚報(bào)記者王星明