蘭州晚報(bào)訊（記者趙文瑞）3月30日，央行、住建部等五部委發(fā)布多條樓市新政，涉及二套房貸款首付比例下調(diào)、普通住房免征營業(yè)稅期限由5年下調(diào)至2年等。新政發(fā)布三天來，廣州等地媒體已曝出二手房賣家坐地漲價(jià)、房產(chǎn)中介連夜加班整理房源等新聞，4月2日，記者走訪蘭州市場后發(fā)現(xiàn)，對于新政，蘭州市民還很“淡定”，但部分新建樓盤已開始轉(zhuǎn)變方向，加推闊宅、別墅等“改善型”房屋產(chǎn)品。

　　早晨10點(diǎn)半，科威國際不動產(chǎn)蘭州張掖路店還沒有進(jìn)門的顧客，三個(gè)工作人員在店內(nèi)“留守”，聊起3月30日樓市新政消息發(fā)布后的這幾天，幾位房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)表示，相比2月份，手頭的委托量和交易量都略有上升，“但和新政策發(fā)布的關(guān)系不大”，一位房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)說，“蘭州的市場反應(yīng)不大，我感覺市民知道的還不多。我們自己挖掘到房源后聯(lián)系交易時(shí)，還要向買賣雙方都解釋新政策?！?月20日左右，這位經(jīng)紀(jì)人剛接到過一個(gè)房源待售咨詢，“是個(gè)房產(chǎn)證到手不滿5年的房源，算了一下稅后覺得有點(diǎn)高，就放棄了。這幾天新政發(fā)布后，這套房源按規(guī)定已經(jīng)可以免除5%的營業(yè)稅了，不過他也沒再咨詢過?！蹦壳埃谶@家店內(nèi)掛牌交易的房源從30至180平方米不等，委托房源基本都是西關(guān)、南關(guān)等附近商圈內(nèi)房產(chǎn)，其中140至180平方米的房源占比30%左右。

　　下午4點(diǎn)，天慶房產(chǎn)望河麗景店店長喬雙權(quán)正在尋思整理幾個(gè)優(yōu)質(zhì)房源，下周通過媒體廣告加推一下，試試市場反應(yīng)?！巴獾孛襟w說新政一出房產(chǎn)中介都在連夜加班，賣房人坐地漲價(jià)，但從我們店面的情況看，蘭州的市場反應(yīng)不明顯。咨詢新政的人每天最多四五個(gè)。”喬雙權(quán)也看到新政發(fā)布后有專家分析改善型房產(chǎn)可能會集中上市，房價(jià)也會有所變化。但喬店長認(rèn)為，“目前來看，蘭州市場上二手房的供需結(jié)構(gòu)還是相對平穩(wěn)，所以價(jià)格上也沒大變動。”

　　雖然二手房市場反應(yīng)平淡，但部分新建樓盤都借此時(shí)機(jī)改變宣傳策略，加推“改善型住房”概念。蘭州新區(qū)一別墅項(xiàng)目打出廣告語，“首付比例一下調(diào)，提前十年住別墅?！蔽挥谘銥└咝聟^(qū)附近一“河景大盤”則開始主推93至286平方米的純板式闊宅。