□本刊評論員

　　剛剛過去5月的成色是杠杠的。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心顯示，今年5月廣州樓市全市網(wǎng)簽成交一手住宅共計9339套，環(huán)比4月7279套的成交量上升28%，同比去年5月的5843套暴漲59.7％，刷新了自2010年近六年來的成交紀(jì)錄。

　　“紅五月”大豐收，不獨廣州樓市有之，幾乎所有的一線城市都錄得成交大抬頭，未來，樓市將迎“快?！边€是“慢牛”？也許你該看看“紅五月”的下一集——土地市場“紅六月”的劇情開始演繹了。

　　接下來“紅六月”登場的“主角”，是開發(fā)用地。北京、廣州等一線城市紛紛迎來今年首個供地高潮，其中，廣州將有多宗高總價住宅用地入市，包括廣紙片區(qū)、琶洲和廣州國際金融城等板塊的“A咖”地塊都將隆重登場。如果一切順利，僅本月，廣州就將通過賣地吸金300多億元。

　　樓市的火爆與土地市場的酣戰(zhàn)，是劇情發(fā)展的默契，也是劇情發(fā)展的必然。樓市熱，土地自然會好賣許多，一線城市紛紛在“紅五月”之后，推出海量靚地，也算是踩準(zhǔn)節(jié)點的一種應(yīng)市行為。

　　此時此刻，“紅六月”“地市”的開啟，更是一種必然。因為，開發(fā)商正迫切需要靚地的吸納。假如說，“紅五月”是開發(fā)商“積極去化”的高峰，那么“紅六月”可望成為開發(fā)商“積極補(bǔ)倉”的高潮。

　　盡管告別了房地產(chǎn)的“黃金時代”，開發(fā)商開始四處突圍并尋覓多元發(fā)展路線，但就時下來說，在尚未找到更好的轉(zhuǎn)型渠道時，再拿地、再開發(fā)仍然是開發(fā)商規(guī)定動作。土地仍然是開發(fā)商的“命根子”，在資本市場中，評估機(jī)構(gòu)仍然以持有土地量、拿地能力作為企業(yè)評估重要指標(biāo)。正是如此，我們看到不斷有“過江龍”空降一線城市搶地，同時，只要是靚地，就不乏追求者。

　　假如不意外的話，劇情的發(fā)展會以這樣的線路發(fā)展下去——“紅五月”唱罷，各路熱銷樓盤、漲價風(fēng)聲頻傳，生旦凈末丑還躲在帳后，看客們還半信半疑、猶猶豫豫；那么，“紅六月”里，各路巨頭大鱷、過江猛龍便將真正粉墨登場，鑼聲響起，鼓點加快，真正的大戲即將開唱。

　　大戲的帷幕既然已經(jīng)開啟，“窗口期”大概也快要過去。也許，熱鬧過后，樓市的最低點也便悄然過去，就在喧雜吵鬧中，不知不覺地，成交量起來了，成交價也升起來了。突然有一天，你會發(fā)現(xiàn)，咦？樓市變臉了！

　?。▓?zhí)筆/詹青）

　　盡管告別了房地產(chǎn)的“黃金時代”，開發(fā)商開始四處突圍并尋覓多元發(fā)展路線，但就時下來說，在尚未找到更好的轉(zhuǎn)型渠道時，再拿地、再開發(fā)仍然是開發(fā)商規(guī)定動作，土地仍然是開發(fā)商的“命根子”。