隨著央行“降準(zhǔn)、降息”、房貸利率打折、公積金利率下調(diào)等利好政策的不斷實(shí)施以及開(kāi)發(fā)商沖刺跑量的帶動(dòng)下，上周主城市場(chǎng)再次迎來(lái)量?jī)r(jià)齊漲的局面，成交價(jià)格再回“7”字頭。

　　上周成交6743套 環(huán)比上漲20.8%

　　據(jù)晟城地產(chǎn)市場(chǎng)研究部數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，從2015.5.25截止到2015.5.31，主城區(qū)商品房共成交6743套，成交套數(shù)環(huán)比上漲20.8%，成交面積為56.69萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲16.7%。

　　從整體成交均價(jià)來(lái)看，上周建面成交均價(jià)約為7285元/平方米，環(huán)比上漲11.2%，相比之前一周上漲約為735元。晟城地產(chǎn)市場(chǎng)研究部經(jīng)理黃友艷分析稱，改善類物業(yè)市場(chǎng)放量持續(xù)加大，核心區(qū)剛需高層及經(jīng)濟(jì)型別墅帶動(dòng)成交量走高，使價(jià)格呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性上漲。

　　江北區(qū)成交居首位 環(huán)比上漲66%

　　從以上數(shù)據(jù)表可以看到，在5·25-5·31日期間，重慶主城各區(qū)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)整體變化幅度較大。從各區(qū)來(lái)看，江北區(qū)成交1129套，排名第一，環(huán)比上漲66%；北部新區(qū)成交946套，環(huán)比上漲25%，位于第二；沙坪壩區(qū)成交870套，排名第三。

　　據(jù)晟城地產(chǎn)市場(chǎng)研究部數(shù)據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，上周加推及新開(kāi)項(xiàng)目共6個(gè)，5個(gè)高層和一個(gè)別墅項(xiàng)目，共推出房源1337套，成交率28%。新開(kāi)盤項(xiàng)目中江北區(qū)的金融街?融景城整體去化比較樂(lè)觀，項(xiàng)目開(kāi)盤當(dāng)天推出174套，銷售套數(shù)167套，兩小時(shí)斬獲1.05億，去化率高達(dá)96%。

　　記者從金融街·融景城了解到，據(jù)現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，臨開(kāi)盤前的1個(gè)小時(shí)內(nèi)，現(xiàn)場(chǎng)還新增客戶辦VIP卡11張。究其熱銷原因：一是項(xiàng)目在2015年第一季度營(yíng)銷推廣力度大，營(yíng)造了良好的市場(chǎng)口碑；二是項(xiàng)目位于江北北濱路板塊，緊靠江北嘴CBD和觀音橋商圈。據(jù)該項(xiàng)目前期銷售數(shù)據(jù)分析，置業(yè)融景城小戶型的業(yè)主中，80、90后青年居住者，首次置業(yè)占比36%。該產(chǎn)品也備受60、70后社會(huì)精英青睞，這部分人群多為改善型置業(yè)者。據(jù)悉，這類客群成交占比22%左右，成為該項(xiàng)目第二大主力置業(yè)客群。

　　重慶晚報(bào)記者 林果