6月3日~5日，第二屆緬甸食品和酒店展覽會在仰光舉行。隨著旅游業(yè)發(fā)展和國家政策的放開，緬甸的服務(wù)業(yè)顯現(xiàn)出巨大的發(fā)展需求。中國企業(yè)能否從中分羹呢？

　　巨大的需求缺口

　　經(jīng)濟的持續(xù)增長和旅游業(yè)的快速發(fā)展令緬甸的酒店業(yè)煥發(fā)出蓬勃的生機。數(shù)據(jù)顯示，2012年~2016年間，緬甸建筑業(yè)項目的增長比例高達36%，其中酒店項目增速更快，從酒店品質(zhì)、級別到設(shè)施水平，無一不透露出一個信號：緬甸的酒店業(yè)已進入快速發(fā)展期。

　　中國現(xiàn)代國際關(guān)系研究院南亞、東南亞及大洋洲研究所孟加拉灣研究室主任宋清潤在接受國際商報記者采訪時指出，緬甸酒店業(yè)的發(fā)展主要得益于其旅游業(yè)的迅速成長。

　　緬甸酒店與旅游業(yè)管理部公布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2014年赴緬的外國游客突破300萬人次，創(chuàng)匯10億美元以上。外國游客中，70%為東南亞國家游客，其他主要來自英國、德國和中東。事實上，緬甸旅游業(yè)有實質(zhì)性的發(fā)展也就是近兩年的事。2012年，赴緬的外國旅客僅有約100萬人次，2013年這一數(shù)字超過200萬。緬甸被國際權(quán)威機構(gòu)評選為東南亞旅游業(yè)增長最快的國家之一。

　　另一方面，宋清潤認為，近幾年緬甸酒店業(yè)的發(fā)展也得益于緬甸政府實施的開放政策。

　　2011年緬甸新一屆政府上臺前，緬甸整個國家都缺乏經(jīng)濟活力。但2011年以后，緬甸政府大力投資并吸引外資，加快基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，重點發(fā)展酒店業(yè)，同時放寬進口限制并解除出口稅。在過去兩年間，緬甸遭遇的國際制裁被逐漸解除，這使得緬甸成為整個亞洲地區(qū)甚至世界服務(wù)業(yè)經(jīng)濟快速發(fā)展的焦點。迄今為止已有超過14億美元的外資注入緬甸的酒店及旅游業(yè)。

　　宋清潤指出，一直以來，緬甸的優(yōu)質(zhì)酒店都很少。過去10年間，除了新加坡貿(mào)易酒店外，整個緬甸的四星五星級酒店很少。最近幾年，喜來登等知名酒店才建起來。

　　此外，緬甸的國際性展會在不斷增多，旅游業(yè)也不斷發(fā)展，但是對比起來，緬甸酒店業(yè)仍有巨大的缺口，在旺季還不能夠滿足外國游客的住宿需求?！熬挼榫频陿I(yè)的供需不平衡還是很明顯的?！彼吻鍧櫿f。

　　是機會也是難題

　　緬甸一直有著“富饒中的貧困”之稱?！案火垺痹从谄錁O為豐富的自然資源，包括水資源、礦產(chǎn)和石油資源以及儲量相當(dāng)大的玉石、翡翠、寶石等?！柏毨А眲t源于其經(jīng)濟發(fā)展和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的落后，以及人民生活的貧困。

　　宋清潤認為，現(xiàn)在緬甸酒店業(yè)正是發(fā)展的好時機。不僅西方投資者看好這個國土面積位列東南亞第二位的國家，就連越南都在投資緬甸的酒店業(yè)。在仰光的黃金位置，越南投資建設(shè)的集購物、酒店、飲食娛樂于一體的商貿(mào)中心今年竣工?！爸袊髽I(yè)應(yīng)該去?！彼吻鍧櫿f，投資緬甸的人越來越多，未來赴緬旅游的升溫會讓這一市場更有前景。

　　緬甸酒店與旅游業(yè)管理部根據(jù)此前的游客量預(yù)測認為，2015年外國游客有望提升至400萬~500萬人次。緬甸政府正在加緊建設(shè)開發(fā)更多旅游景區(qū)和景點，提高酒店數(shù)量。

　　然而，投資緬甸也并不是件容易的事。應(yīng)該看到，緬甸的酒店業(yè)發(fā)展還存在一定的困境，一方面是其酒店業(yè)激烈的競爭。

　　緬甸酒店與旅游業(yè)管理部的數(shù)據(jù)顯示，2014年，外資在緬甸酒店領(lǐng)域的投資額超25億美元。來自新加坡、越南、泰國、日本、馬來西亞、盧森堡、英國、阿聯(lián)酋等國家和中國香港地區(qū)的企業(yè)在緬甸共投資了46個酒店項目。

　　另一方面，宋清潤認為，緬甸酒店業(yè)淡季旺季的區(qū)別十分明顯，淡季旺季相同級別酒店的住宿價格可能相差60~70美元之多。

　　另一個問題是，入住率不足導(dǎo)致酒店利潤下降。緬甸酒店與旅游業(yè)管理部官員近日透露，由于緬甸各地興建酒店增多等因素，導(dǎo)致星級酒店入住率明顯下滑。為吸引顧客，部分星級酒店近期下調(diào)房價30%~40%。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2011年前緬甸共有酒店600家，而到2015年1月，這一數(shù)字增至1114家。

　　另一位業(yè)內(nèi)人士告訴記者，現(xiàn)在在投資領(lǐng)域，緬甸在有意識地“疏遠”中國。目前日本已經(jīng)超過中國成為緬甸投資的最大來源國。政府因素是中國企業(yè)投資緬甸時最應(yīng)該權(quán)衡的一點。