北京豪宅市場(chǎng)升溫

　　本報(bào)記者 趙普 北京報(bào)道

　　剛剛過去的5月，北京樓市量?jī)r(jià)齊升，豪宅市場(chǎng)也在持續(xù)升溫。

　　亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅分析，一方面，目前北京在售的豪宅項(xiàng)目在地理位置及銷售價(jià)格上具備較大優(yōu)勢(shì)，能夠吸引豪宅客群;另一方面，豪宅客群受到開發(fā)商推貨影響及政策利好，入市步伐加快，特別是在新的豪宅項(xiàng)目定價(jià)逐步走高的預(yù)期下，現(xiàn)階段高性價(jià)比豪宅的成交有所攀升。

　　“此外，近期股市風(fēng)險(xiǎn)已現(xiàn)，部分投資人已逐步進(jìn)行資金轉(zhuǎn)移，而基于國(guó)內(nèi)投資渠道較窄，住宅尤其是高端住宅成為投資的首選。”郭毅說。

　　業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，高端別墅成交上升，首先是受到開發(fā)商推盤的影響，部分高端別墅項(xiàng)目的陸續(xù)加推，是導(dǎo)致千萬級(jí)別墅沖上新高的主要原因。

　　據(jù)了解，高端別墅項(xiàng)目中糧瑞府已于5月份開放樣板間?！爸屑Z瑞府共有116套別墅，面積最小770多平米，最大可達(dá)1400平米，套均總價(jià)3000萬元起?！敝屑Z瑞府相關(guān)負(fù)責(zé)人透露。

　　此外，位于北京東南五環(huán)邊的中信墅項(xiàng)目樣板區(qū)已于五一期間開放，項(xiàng)目將于近期入市，其0.46的超低密度，在北京別墅市場(chǎng)非常罕見。中信墅具有很高的性價(jià)比，其打造的多功能地下兩層空間、陽光車庫等產(chǎn)品獨(dú)具特色。

　　“今年下半年不少豪宅項(xiàng)目將會(huì)入市，為避免競(jìng)爭(zhēng)，很多高端項(xiàng)目開始加緊推盤，要抓住機(jī)會(huì)搶占市場(chǎng)。”北京一高端項(xiàng)目銷售總監(jiān)如是說。

　　為此，各大開發(fā)商展開各種營(yíng)銷手段。比如遠(yuǎn)洋萬和公館推出了北京第一個(gè)只面向業(yè)主的私人電影院，位于京北的拉斐水岸項(xiàng)目更是打出“房地產(chǎn)配套通航民用飛機(jī)”的概念，為加速銷售，巨資打造出了一個(gè)“中國(guó)第一民航小鎮(zhèn)”。