商報濟(jì)南消息（記者張陽陽）5月結(jié)束，省城樓市表現(xiàn)令房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士振奮，據(jù)濟(jì)南市建設(shè)部門統(tǒng)計，5月省城商品房共網(wǎng)簽12417套，創(chuàng)造了2011年以來的最紅5月。樓市銷售火熱讓不少樓盤推出新房源，而記者走訪發(fā)現(xiàn)，在保持大幅促銷力度的同時，這些新推房源價格卻在向去年房價下調(diào)前靠攏，省城新建住宅價格連漲兩個月，目前除長清以外，濟(jì)南主城區(qū)內(nèi)僅有4家樓盤在售價格低于6000元/平米，“低價樓盤”數(shù)量明顯減少。

　　昨日，由中國指數(shù)研究院發(fā)布的5月百城價格指數(shù)出爐，省城新建住宅樣本平均價格自4月上漲1個百分點(diǎn)后再次上漲0.74%，達(dá)到8754元/平米，已經(jīng)接近去年5月創(chuàng)造的8877元/平米的歷史最高紀(jì)錄。

　　記者觀察省城樓市這一個月來的表現(xiàn)發(fā)現(xiàn)，不少低價樓盤存在“漲價”行為，這些樓盤雖然依舊保持著較高的優(yōu)惠力度，但新推出的房源價格卻開始上調(diào)?！斑@棟樓只剩不到10套房子了，售價要比新推出的便宜200元/平米，而且以后開盤也不會再有這樣低的價格了，雖說這棟樓位置要偏一點(diǎn)，但都在一個小區(qū)內(nèi)，也偏不到哪去。”在歷城區(qū)一家在售樓盤，5月新推房源比3月時推出的房源平均價格高了200元/平米，而根據(jù)置業(yè)顧問的說法，這樣的價格差距是位置差距造成的。

　　但一位熟悉該樓盤情況的業(yè)內(nèi)人士張先生告訴記者，該樓盤之所以提高新推房源售價，不僅僅是出于性價比方面考慮，“去年中旬這家樓盤售價和現(xiàn)在差不多，后來周邊樓盤降價了，這里也就跟著降了，最近兩個月銷量不錯，剛好前期推出的房源也賣得差不多了，所以新推出的房源也就順理成章的漲回到了以前的售價?！?/p>

　　根據(jù)張先生的描述，記者來到上述樓盤相鄰的幾家在售樓盤，雖然最新房源推出的時間在4月到5月不等，但這幾家樓盤不少房源售價相比前期都有一定幅度的提高，以一家樓盤95平米的兩居室戶型來看，去年末推出的3號樓雖然已經(jīng)售完，但記者了解到最終成交價均在5800元-6500元每平米之間，但今年4月新推的同類戶型最低售價卻已經(jīng)漲到了6100元/平米，相比來說售價提高了不少。

　　記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，目前省城150多家在售住宅樓盤中，僅有4家樓盤還在銷售低于6000元/平米的戶型，一家曾經(jīng)宣傳售價3999元/平米起的樓盤目前平均售價已經(jīng)漲到了4900元/平米。相比去年末和今年初數(shù)十家“5字頭”售價樓盤爭鳴的現(xiàn)象，目前省城樓盤售價已經(jīng)進(jìn)入穩(wěn)步回升的狀態(tài)。