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北京純商品住宅庫存急速下滑 5月簽約套數(shù)環(huán)比上漲37%

  • 發(fā)布時間：2015-06-02 07:57:43  來源：北京晨報  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　在市場的高成交下，住宅庫存量急速下滑。截至日前，北京純商品房住宅跌至近一年來最低點。

　　上月，北京新建住宅網(wǎng)簽量為8482套，與4月相比略微下滑，不過依舊處于2014年以來的高位。剔除保障房之后，5月北京純商品房住宅簽約套數(shù)為4822套，環(huán)比上漲37%；成交均價28810元／平方米，環(huán)比上漲0.2%。成交套數(shù)的大幅增加，使得庫存量進一步減少。根據(jù)中原地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上月北京純商品房住宅新增供應(yīng)套數(shù)為3596套，去除簽約套數(shù)后，目前可售純商品房住宅62882套，是去年5月以來的最低庫存量。

　　5月北京土地市場繼續(xù)“高冷范兒”，僅成交一宗土地成交。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說，從2013年4月至2015年4月，北京合計供應(yīng)包含住宅類用地地塊113宗，建筑面積共2046萬平方米，剔除配建和自住房等各類保障房之后，純商品房住宅用地僅供應(yīng)了550萬平方米左右?！罢鬯銥樯唐贩孔≌挥?.5萬套，只夠北京歷史成交最差的一年消化量。按照目前市場供應(yīng)比例，大部分將建成中高端物業(yè)，以獲得市場溢價?！睆埓髠ケ硎?，隨著持續(xù)出現(xiàn)的利好政策，樓市成交量呈上升趨勢，預(yù)計本月市場將繼續(xù)升溫。

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