昨日，中國指數(shù)研究院公布的百城房地產(chǎn)價格指數(shù)顯示，5月份鄭州房價樣本均價為每平方米9176元，比4月份環(huán)比上漲0.33%，每平方米上漲了30元。

　　鄭州晚報記者 胡審兵

　　5月份百城房價均價每平方米10569元

　　根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2015年5月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為每平方米10569元，環(huán)比由跌轉(zhuǎn)漲，上漲0.45%，每平方米上漲了47元。

　　從漲跌城市個數(shù)看，5月份，48個城市房價環(huán)比上漲其中北上廣深四大一線城市環(huán)比全漲，52個城市房價環(huán)比下跌。漲幅居前10位的城市依次是：深圳、上海、泉州、東營、鎮(zhèn)江、保定、武漢、太原、廈門、株洲；跌幅居前10位的城市依次是：湖州、烏魯木齊、南寧、蕪湖、張家港、新鄉(xiāng)、桂林、貴陽、汕頭、宜昌。

　　同比來看，全國100個城市住宅均價與2014年5月相比下跌3.73%，跌幅較4月收窄0.73個百分點(diǎn)。按中位數(shù)計算，全國100個城市（新建）住宅價格中位數(shù)為每平方米6918元，環(huán)比下跌0.2%，同比下跌5.22%。

　　鄭州房價每平方米9176元

　　根據(jù)公布的數(shù)據(jù)，5月份鄭州房價樣本均價為每平方米9176元，比4月份每平方米上漲了30元，這也是百城指數(shù)統(tǒng)計的鄭州房價從今年1月份上漲后，連續(xù)第5個月出現(xiàn)上漲。5月份鄭州房價同比上漲了0.74%，這是鄭州房價從2014年7月份以來，房價同比首次出現(xiàn)了上漲。

　　分析：去庫存壓力大，漲價動力不足

　　浙江廣夏河南區(qū)域執(zhí)行總裁師凱倫向鄭州晚報記者分析，雖然政府出現(xiàn)了系列新政，但是市場上效果仍然不明顯，主要原因有三點(diǎn)，一是消費(fèi)者的恐慌心理沒有消除；二是目前股市行情比較好，分流了部分資金，有的人甚至賣房炒股；三是最核心的目前房地產(chǎn)庫存壓力很大，城市化進(jìn)程放緩，人口增長也出現(xiàn)了拐點(diǎn)，決定了房價不可能再像以前那樣出現(xiàn)暴漲，需要有一個恢復(fù)市場元?dú)獾倪^程。同時，從市場表現(xiàn)來看，目前剛需人群購房的力度也不大了，需要加大改善型人群的購房需求，徹底取消限購限貸政策。

　　21世紀(jì)不動產(chǎn)鄭州區(qū)域總經(jīng)理王川昨日告訴鄭州晚報記者，國家以及地方政府出臺的系列房地產(chǎn)新政，目的是去庫存，從現(xiàn)在來看，很少有開發(fā)商趁勢漲價的，而且從實際情況來看，某些樓盤的二手房比新房的價格還高，出現(xiàn)新房、二手房價格“倒掛”的情形?！岸址糠矫?，鄭州近期二手房成交量比以前增加了30%左右，為了能在一天里辦好業(yè)務(wù)，最近業(yè)務(wù)人員通常要在凌晨三四點(diǎn)就得去房管局辦事大廳排隊?！蓖醮ㄕf。