紅五月接近尾聲之際，又有新政重磅出擊。5月25日起，天津公積金貸款新政策正式執(zhí)行，首付比例統(tǒng)一降至20%，個人公積金貸款最高限額上調至60萬元，配偶雙方共同申請公積金貸款最高限額上調至80萬元。這與此前，5月11日央行再次降息的政策也為樓市注入一針強心劑。政策頻出利好樓市，開發(fā)商也在積極把握市場脈動，據搜房網數據監(jiān)控中心統(tǒng)計，截至目前，一線城市房價一年來首次全面上漲，天津漲15%，而濱海市場也持續(xù)火熱中，6月份樓市又將迎來一輪開盤高峰。

　　時報記者 于浩洋

　　部分樓盤漲價

　　統(tǒng)計顯示，截至2015年5月27日，天津在售樓盤共560個，5月價格變動樓盤共49個，其中漲價樓盤共有35個，約占天津在售樓盤總量的6.25%；降價樓盤14個，約占天津在售樓盤總量的2.50%。遠郊區(qū)縣漲價樓盤14個，占所有漲價樓盤中的40%，遠郊區(qū)縣也成為了在所有漲價區(qū)域中占比最高的。其中和平區(qū)的府上和平，均價上漲5000元/平方米，漲幅達15.63%，是5月所有漲價樓盤中漲幅最多的。

　　據搜房網數據監(jiān)控中心統(tǒng)計，截至2015年5月27日，5月共有14個樓盤降價。約占天津所有在售樓盤中的2.50%，其中環(huán)城四區(qū)出現了6個降價樓盤，占降價樓盤的42.86%，環(huán)城四區(qū)也成為所有降價區(qū)域中占比最高的。其中降幅最大的產品均價下降2500元/平方米，降幅達到22.73%。

　　濱海新區(qū)方面，全區(qū)大部分樓盤價格保持平穩(wěn)，而在開發(fā)區(qū)泰豐公園周邊和中新天津生態(tài)城內的部分樓盤價格有所上漲，但漲幅均在5%以內。

　　6月迎來開盤高峰

　　另據搜房網數據監(jiān)控中心統(tǒng)計，截至2015年5月21日，2015年6月天津住宅市場有33個項目預計開盤，開盤數量環(huán)比減少13.16%，同比減少46.78%。其中市內六區(qū)有4個項目預計開盤、環(huán)城四區(qū)16個、濱海新區(qū)6個、遠郊區(qū)縣7個。這些項目中全新盤有20個，占預計開盤總量的60.61%。另據統(tǒng)計，2015年6月天津市場預計還將推出4個商業(yè)項目。

　　在預計開盤的項目中，環(huán)城四區(qū)開盤樓盤數量最多，位居第一，開盤數量達到16個，占比48.48%；緊隨其后的是遠郊區(qū)縣，開盤項目數量達到7個，占比21.21%；濱海新區(qū)有6個項目預計開盤，占比18.18%；市內六區(qū)的開盤數量只有4個，成為開盤量最少的區(qū)域，占比12.12%。各區(qū)開盤放量與2015年5月相比，市內六區(qū)、環(huán)城四區(qū)略有增加，濱海新區(qū)和遠郊區(qū)縣均有不同程度的減少。

　　在開盤產品中，不但高層和洋房產品，還有別墅和小高層，不過還是以高層為主，占比達53.13%；其次是洋房，占比21.88%；另外還有少量的別墅和小高層產品。值得一提的是，6月預計開盤中公寓產品在沉寂了一段時間之后開始抬頭，占總預計開盤樓盤數量的15.63%。對于開盤的戶型方面，戶型面積是40-230平方米，跨度比較大，不過還是以八九十平方米的兩室以及一百三十平方米左右的三室戶型為主，可以看出，開發(fā)商在2015年6月推出產品更加多樣化了，天津樓市已經開始逐步進入平穩(wěn)期。