5月25日這一天，媒體相繼曝出佳兆業(yè)大股東郭英成舉報(bào)融創(chuàng)收購違規(guī)，并套現(xiàn)部分資產(chǎn)欲籌錢回歸等消息

　　■本報(bào)記者 王 崢

　　“郭英成確實(shí)是不想把佳兆業(yè)賣給融創(chuàng)了，但是不是可以重掌公司，也不好說，不排除另尋買家的可能?！苯咏颜讟I(yè)管理層的消息人士這樣告訴《證券日報(bào)》記者。

　　而在5月25日這一天，媒體相繼曝出的佳兆業(yè)大股東郭英成舉報(bào)融創(chuàng)收購違規(guī)，并套現(xiàn)部分資產(chǎn)欲籌錢回歸等消息，也佐證了上述消息人士的說法。

　　對此，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，如果郭英成執(zhí)意阻撓融創(chuàng)的收購，那么根據(jù)雙方此前簽訂的協(xié)議，融創(chuàng)空手而歸的可能性將非常大，這其中也包含上海4個(gè)項(xiàng)目的歸屬。

　　據(jù)悉，融創(chuàng)此前從佳兆業(yè)手中收購的上海4個(gè)項(xiàng)目，也很可能被佳兆業(yè)收回。由于這幾個(gè)項(xiàng)目存在債務(wù)糾紛，雖然雙方早在2月1日便簽訂了協(xié)議，但收購卻遲遲沒有完成。而在郭英成回歸佳兆業(yè)董事局后，相關(guān)上海公司更是發(fā)生了“公章失蹤”事件。

　　“上海項(xiàng)目公司的股權(quán)還沒有過到融創(chuàng)的名下，我們負(fù)責(zé)公章的保管很正常，說失蹤肯定不合適?！庇屑颜讟I(yè)內(nèi)部人士向《證券日報(bào)》記者表示。

　　顯然，如果沒有高層的授意，上述“公章失蹤”事件很難發(fā)生，而這其實(shí)也說明了郭英成目前對于融創(chuàng)收購的態(tài)度。此外，當(dāng)時(shí)的協(xié)議還規(guī)定，佳兆業(yè)有權(quán)在協(xié)議簽署后的12個(gè)月內(nèi)贖回這4個(gè)項(xiàng)目，但需要多支付總價(jià)的10%。

　　郭英成回歸意圖明顯

　　去年11月份，佳兆業(yè)遭遇了其創(chuàng)建以來的最大危機(jī)，而隨著危機(jī)的發(fā)酵，這家全國銷售排名前20強(qiáng)的房企，不得不開始尋找買家，以避免破產(chǎn)的厄運(yùn)。

　　而彼時(shí)，剛剛從綠城并購案中抽身的融創(chuàng)中國，可謂有錢有人，公司董事長孫宏斌做事也是雷厲風(fēng)行，再加上南下進(jìn)入廣深市場也是其戰(zhàn)略布局中的重要一環(huán)，因此與急需“白武士”的佳兆業(yè)是一拍即合。

　　2月6日，雙方發(fā)布聯(lián)合公告稱，融創(chuàng)中國已于1月30日以均價(jià)1.8港元/股，購入了佳兆業(yè)集團(tuán)25.29億股，占佳兆業(yè)總股份的49.25%，涉及資金45.52億港元。

　　同時(shí)，吸取收購綠城股權(quán)教訓(xùn)的融創(chuàng)，對上述股權(quán)交割制定了五個(gè)先決條件，包括債務(wù)違約已經(jīng)通過債權(quán)人同意或豁免、出售股份不會(huì)違反現(xiàn)有債務(wù)條款、所有現(xiàn)有糾紛需要通過和解及其他方式解決、佳兆業(yè)部分區(qū)域的非正常經(jīng)營狀態(tài)需要通過令融創(chuàng)滿意的方式解決等。不過，也正是上述苛刻的條款，讓這宗收購遲遲沒有完成，并給了郭英成回頭的機(jī)會(huì)。

　　實(shí)際上，進(jìn)入4月份，隨著佳兆業(yè)所處環(huán)境的變化，尤其是與政府關(guān)系的緩和，雙方的明爭暗斗便已經(jīng)開始。

　　4月3日晚間，佳兆業(yè)位于深圳的多個(gè)項(xiàng)目，很大一部分房源狀態(tài)由”管理局鎖定”變?yōu)椤八痉ú榉狻薄?月9日，佳兆業(yè)公告證實(shí)稱，截至4月7日，公司位于深圳4項(xiàng)處于預(yù)售階段的物業(yè)項(xiàng)目大多數(shù)未售單位已獲得解鎖，但數(shù)個(gè)預(yù)售物業(yè)項(xiàng)目的若干未售單位遭受地方法院司法查封。

　　隨后的4月13日，郭英成被再次委任為佳兆業(yè)董事會(huì)主席，同時(shí)回歸的還有其曾經(jīng)的秘書鄭毅，兩人雙雙成為佳兆業(yè)的執(zhí)行董事。而在公告中，佳兆業(yè)還特別提及郭英成作為全權(quán)家族信托受益人之一目前仍間接持有佳兆業(yè)49.25%股份。同時(shí)，佳兆業(yè)第二大股東—郭英成同鄉(xiāng)張峻旗下的生命人壽也向佳兆業(yè)提供了一筆多達(dá)13.77億元的貸款。

　　這之后，融創(chuàng)在佳兆業(yè)內(nèi)部擔(dān)任關(guān)鍵崗位的人員便遭到了清洗，融創(chuàng)團(tuán)隊(duì)也全面從佳兆業(yè)的辦公地點(diǎn)搬離。雖然孫宏斌表示，融創(chuàng)的收購得到了包括郭英成在內(nèi)的各方支持，但從目前的情況看，事實(shí)并非如此。

　　而5月21日，佳兆業(yè)中標(biāo)深圳鹽田體育中心的運(yùn)營權(quán)，則進(jìn)一步釋放出了佳兆業(yè)與政府關(guān)系的改善的信號(hào)。佳兆業(yè)內(nèi)部人士也對《證券日報(bào)》記者稱，最近一段時(shí)間佳兆業(yè)在各地的運(yùn)營已經(jīng)開始慢慢恢復(fù)。

　　佳兆業(yè)結(jié)局仍未定

　　也就是在佳兆業(yè)的處境逐步改善之際，市場上傳出了郭英成向港交所舉報(bào)融創(chuàng)在收購中存在違規(guī)行為的消息。根據(jù)媒體的報(bào)道，如果該行為被港交所認(rèn)定，將對融創(chuàng)非常不利，融創(chuàng)有可能連支付給郭英成的15.5億港元首付款都難以收回。

　　而對于上述舉報(bào)是否屬實(shí)，舉報(bào)的內(nèi)容是什么，融創(chuàng)方面還暫時(shí)沒有回應(yīng)，佳兆業(yè)相關(guān)人士也稱，并不清楚是否有舉報(bào)一事，也不知道舉報(bào)內(nèi)容。

　　有接近本次收購的人士則向《證券日報(bào)》記者透露，郭英成對融創(chuàng)進(jìn)駐后的諸多行動(dòng)頗有不滿，認(rèn)為融創(chuàng)做事過于功利，對自己和佳兆業(yè)都有傷害。但也有業(yè)內(nèi)人士稱，兩家公司并購，就是在商言商，誰都想利益最大化，因此融創(chuàng)的行為也無可厚非。

　　此外，還有消息稱，繼上個(gè)月主動(dòng)將富昌融資公司結(jié)業(yè)，并低價(jià)賣掉香港豪宅之后，郭英成旗下的富昌金控一直在套現(xiàn)香港達(dá)力集團(tuán)股票，目前就是為了籌集資金，以期重新掌控佳兆業(yè)。

　　由于本次收購必須在7月31日前完成，因此在佳兆業(yè)年報(bào)遲遲不能出爐，境外債務(wù)重組仍未達(dá)成協(xié)議的情況下，融創(chuàng)的這次收購也越來越被市場看淡。

　　不過，即便擠走了融創(chuàng)，郭英成面對的局面同樣復(fù)雜。畢竟半年時(shí)間大本營房源被鎖，以及各地項(xiàng)目被債權(quán)人申請凍結(jié)，讓佳兆業(yè)的現(xiàn)金流瀕臨枯竭;同時(shí)，目前也沒有確鑿的消息證明郭英成已經(jīng)過關(guān);此外，由于此前融創(chuàng)盡職調(diào)查時(shí)發(fā)現(xiàn)并披露的各種問題，令佳兆業(yè)的年報(bào)披露工作處于一個(gè)非常尷尬的境地。

　　“公司最終走向何處，真的不好說，這半年來事情的發(fā)展很多都是出乎意料的，我們現(xiàn)在只能是把手頭的工作做好，其他也只能走一步算一步了。” 佳兆業(yè)相關(guān)人士向《證券日報(bào)》記者稱。