南方日?qǐng)?bào)訊 （記者/卓泳）日前，深圳P2P網(wǎng)貸平臺(tái)易享貸聯(lián)合深圳前海被窩金融服務(wù)有限公司針對(duì)深圳的房屋租賃市場(chǎng)推出了金融創(chuàng)新業(yè)務(wù)，未來(lái)深圳業(yè)主出租房產(chǎn)可一次性收取一年的租金，而P2P的投資者也多了一款年化12%以上回報(bào)的投資產(chǎn)品。

　　據(jù)介紹，這一租房市場(chǎng)與金融結(jié)合的創(chuàng)新模式具體操作為：被窩找房向業(yè)主一次性支付一年的租金，業(yè)主給予被窩找房50—60天免息期，被窩找房按月收取租戶(hù)租金，而易享貸則為被窩找房提供融資支持，即把被窩找房一次性支付業(yè)主租金的資金需求作為標(biāo)的放在易享貸的平臺(tái)上向投資者融資，投資者投資該產(chǎn)品后，被窩找房將后續(xù)收到的租金支付給易享貸平臺(tái)上的投資人。

　　被窩找房創(chuàng)始人張勝如介紹，從金融的角度看，可以理解為一筆應(yīng)收賬款的貼現(xiàn)業(yè)務(wù)。由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)向房東收購(gòu)中遠(yuǎn)期大的債權(quán)，免除房東債權(quán)風(fēng)險(xiǎn)，并提前貼現(xiàn)，在更早的時(shí)間獲得收入，深受業(yè)主歡迎?！俺醪酵茰y(cè)，深圳一年的租賃市場(chǎng)達(dá)500億元，而全國(guó)市場(chǎng)就更大了”。

　　在“金融+”的租房模式下，被窩找房向業(yè)主一次性支付一年的租金，從而形成長(zhǎng)期合同關(guān)系。為了讓房子更好出租，且租個(gè)好價(jià)格，被窩找房在長(zhǎng)期合同的關(guān)系下，還會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行個(gè)性化裝修。

　　租戶(hù)信息屬個(gè)人隱私，是否可以放在網(wǎng)貸平臺(tái)上作為公開(kāi)透明的標(biāo)的呢？易享貸CEO趙迪表示，投放在平臺(tái)上的標(biāo)的除了隱去租戶(hù)的姓名、身份證、具體房號(hào)等隱私信息外，會(huì)公開(kāi)該樓盤(pán)所處的區(qū)域、片區(qū)以及樓盤(pán)的租金價(jià)值，讓投資者可以清晰地看到該標(biāo)的的真實(shí)性。

　　據(jù)了解，P2P網(wǎng)貸與租房市場(chǎng)結(jié)合是深圳P2P與珠寶市場(chǎng)、手機(jī)市場(chǎng)、車(chē)品市場(chǎng)之后，又一個(gè)與產(chǎn)業(yè)結(jié)合的創(chuàng)新產(chǎn)品，深圳市棕櫚樹(shù)策劃咨詢(xún)有限公司CEO洪自華認(rèn)為，P2P尋找細(xì)分市場(chǎng)，與產(chǎn)業(yè)資本結(jié)合會(huì)使其在將來(lái)的洗牌當(dāng)中更具獨(dú)立生存的能力。

　　統(tǒng)籌：劉勇 曲廣寧