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鼓勵運(yùn)用PPP模式推進(jìn)公租房建設(shè)運(yùn)營

  • 發(fā)布時間：2015-05-23 05:39:11  來源：經(jīng)濟(jì)日報  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　本報北京5月22日訊 記者崔文苑報道：財政部今天發(fā)布消息表示，財政部近日會同住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等六部門印發(fā)《關(guān)于運(yùn)用模式推進(jìn)公共租賃住房投資建設(shè)和運(yùn)營管理的通知》，鼓勵地方運(yùn)用政府和社會資本合作模式（PPP）推進(jìn)公共租賃住房投資建設(shè)和運(yùn)營管理。

　　通知要求各地區(qū)從2015年開始組織開展公共租賃住房項目PPP模式試點(diǎn)和實(shí)施工作。運(yùn)用PPP模式推進(jìn)公共租賃住房投資建設(shè)和運(yùn)營管理，主要是政府選擇社會資本組建公共租賃住房項目公司，項目公司與政府簽訂合同，負(fù)責(zé)承擔(dān)設(shè)計、投資建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)管理任務(wù)，在合同期內(nèi)通過“承租人支付租金”及必要的“政府政策支持”獲得合理投資回報，依法承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。政府負(fù)責(zé)提供政策支持，定期調(diào)整公共租賃住房租金價格，加強(qiáng)公共租賃住房工程建設(shè)及運(yùn)營維護(hù)質(zhì)量監(jiān)管。合同期滿后，項目公司終結(jié)，并按合同約定作后續(xù)處理。政府對項目公司承擔(dān)有限責(zé)任，不提供擔(dān)保或承諾。

　　通知明確，政府自建自管公共租賃住房項目，政府收購的符合公共租賃住房條件的存量商品住房項目，符合公共租賃住房條件且手續(xù)完備、債務(wù)清晰的停工未完工程項目，以企業(yè)為主建設(shè)管理的公共租賃住房項目，均可以采用PPP模式投資建設(shè)和運(yùn)營管理。

　　通知規(guī)定，運(yùn)用PPP模式的公共租賃住房項目必須納入住房保障規(guī)劃和年度計劃，項目規(guī)劃所在區(qū)域交通便利，學(xué)校、醫(yī)院等公共基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全，戶型建筑面積控制在60平方米以內(nèi)，承租公共租賃住房的保障對象數(shù)量穩(wěn)定，保障對象按市場租金水平向項目公司繳納住房租金。

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