根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部最新發(fā)布的《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的指導(dǎo)意見》，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要求各地加強政策支持，積極鼓勵和引導(dǎo)國內(nèi)外資金進入住房租賃市場。

　　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，培育住房租賃市場是一個系統(tǒng)工程，涉及多個方面，各地要在金融、稅收和經(jīng)營管理等給予政策支持。對于機構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，經(jīng)營租賃住房需要辦理規(guī)劃變更、裝修改造等相關(guān)手續(xù)的，積極給予支持。對租房居民需要出具穩(wěn)定居所證明的，應(yīng)簡化流程，積極辦理。

　　此外，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要求各省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要將本地區(qū)落實本指導(dǎo)意見的情況于2015年6月30日前上報。

　　近年來，我國城市居民家庭通過租賃解決住房問題比例逐年上升，進城務(wù)工人員主要通過租賃方式解決住房問題。與此同時，住房租賃市場發(fā)展還不能完全適應(yīng)經(jīng)濟社會發(fā)展的需要。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，計劃用3年時間，基本形成渠道多元、總量平衡、結(jié)構(gòu)合理、服務(wù)規(guī)范、制度健全的住房租賃市場。

　　“政府搭建住房租賃信息平臺”，在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部最新出臺的關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的指導(dǎo)意見中，這項舉措引人關(guān)注，此舉究竟是對市場的引導(dǎo)還是干擾，引來爭議。

　　在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部看來，搭建住房租賃信息政府服務(wù)平臺，是各市縣房地產(chǎn)管理部門職能所在，是政府引導(dǎo)市場的重要手段。

　　根據(jù)指導(dǎo)意見，建立政府服務(wù)平臺的作用主要有三項：一是為租賃市場供需雙方提供高效、準確、便捷的信息服務(wù)，出租人可隨時發(fā)布出租房屋的區(qū)位、面積、戶型、價格等信息，承租人可發(fā)布租賃房屋的需求信息，逐步實現(xiàn)在平臺上進行對接；二是提供房屋租賃合同示范文本，明確提示雙方的權(quán)利義務(wù)；三是為房地產(chǎn)中介機構(gòu)備案提供方便，公布經(jīng)備案的房地產(chǎn)中介機構(gòu)名單，房地產(chǎn)中介機構(gòu)和從業(yè)人員信用檔案等信息。

　　對這項舉措表示認同者認為，政府在此平臺上發(fā)布合同示范文本和中介機構(gòu)及從業(yè)人員的信用等信息，可以提高市場的透明度，促進市場秩序的規(guī)范。

　　北京居民陳蘇說：“租房市場挺亂的，如果我們能在政府這個平臺上查到‘黑中介’的名單，找到靠譜的房源，這是挺好的一件事。”

　　部分中介從業(yè)人員表示，政府此舉可以把住房租賃市場做大。合肥恒諾房產(chǎn)公司中介經(jīng)理人郭敏說：“房屋中介最大的優(yōu)勢就是信息量，手頭掌握的房源信息越多越好，政府建立信息平臺以后，憑借其公信力，應(yīng)該會吸引更多的房東去發(fā)布信息，對我們也是有利的?！?/p>

　　不過，也有部分受訪人士對此舉存有疑慮。合肥森旺房產(chǎn)公司中介經(jīng)理人朱文禮說：“政府建立信息平臺，房東和租戶都可以上網(wǎng)去了，再加上網(wǎng)上備案，那還要中介干什么呢？”

　　一些專家既對政府希望此舉能引導(dǎo)市場走向規(guī)范的出發(fā)點表示肯定，又認為相對于出手直接建立信息服務(wù)平臺，政府更應(yīng)加強對住房租賃市場的監(jiān)管。

　　安徽大學(xué)管理學(xué)院公共行政系教授段華洽說：“租賃房屋是市場行為。事實上，政府只需要履行好監(jiān)管職責，如監(jiān)督租賃雙方是不是合法主體、交易是不是合法行為、租賃合同有沒有問題、出租人是否擁有產(chǎn)權(quán)等?！?/p>

　　清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長劉洪玉表示：“市場能做的應(yīng)交給市場做?！?/p>

　　上海中原研究咨詢總監(jiān)宋會雍建議，促進租房市場健康規(guī)范，政府應(yīng)建立便捷開放的備案登記平臺，無論中介機構(gòu)還是房東個人都能夠?qū)崿F(xiàn)幾乎無成本的便捷備案。

　　（據(jù)新華社北京1月15日電）