時(shí)報(bào)訊（記者 于浩洋）根據(jù)天津房管局?jǐn)?shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，上周天津新建商品住宅共成交2509套，成交面積27.7萬平方米，環(huán)比前一周上升0.37%，基本持平，成交均價(jià)11783元/平方米，環(huán)比前一周上升4.69%。二手住宅成交2769套，成交面積23.9萬平方米，環(huán)比前一周增加3.92%。

　　其中，市內(nèi)六區(qū)新建商品住宅，成交面積為5.18萬平方米，環(huán)比增加2.2%;占比18.7%，成交主力為河北區(qū)，最大增幅為和平區(qū)；市內(nèi)六區(qū)成交均價(jià)為21951元/平方米，環(huán)比增加8.63%。二手住宅，成交面積為9.27萬平方米，環(huán)比增加7.6%，占比38.9%。成交主力為河?xùn)|區(qū)，增幅最大為河西區(qū)。

　　環(huán)城四區(qū)新建商品住宅，成交面積為8.01萬平方米，環(huán)比下降1.9%；占比28.9%，成交主力和最大增幅均為西青區(qū)；環(huán)城四區(qū)成交均價(jià)為10816元/平方米，環(huán)比增加5.13%。二手住宅，成交面積為4.76萬平方米，與上周持平，占比19.9%，成交主力為西青區(qū)，增幅最大為東麗區(qū)。

　　而濱海新區(qū)方面，濱海新區(qū)新建商品住宅，成交面積為6.11萬平方米，環(huán)比增加0.8%，與上周基本持平；占比22%，成交主力與最大增幅區(qū)域均為塘沽地區(qū)；濱海新區(qū)成交均價(jià)為9898元/平方米，環(huán)比下降1.96%。二手住宅，成交面積為5.73萬平方米，環(huán)比增加9.1%，占比24%，成交主力與增幅最大區(qū)域均為塘沽地區(qū)。

　　天津中原地產(chǎn)投資顧問部相關(guān)分析認(rèn)為，從房地產(chǎn)市場(chǎng)成交表現(xiàn)來看，330等政策效應(yīng)已有明顯表現(xiàn)，2015年1-4月天津商品房累計(jì)銷售276.9萬平方米，同比下降4.62%，相比1-3月降幅收窄7.38個(gè)百分點(diǎn)。其中4月成交94.9萬平方米，環(huán)比增加18%，與去年同比增加11%。

　　330政策特別是對(duì)改善型需求的提振作用尤為突出。但是其中對(duì)市場(chǎng)影響較大的二套首付及利率下調(diào)等政策，銀行反映稍顯滯后，4月下半月隨著銀行陸續(xù)落實(shí)二套首付政策，市場(chǎng)迅速回穩(wěn)。4月央行再度降準(zhǔn)，市場(chǎng)流動(dòng)性上漲，上周央行再度降息，銀行就相關(guān)政策落實(shí)面和力度均在逐步擴(kuò)大和加深，市場(chǎng)有望加速回穩(wěn)，5月市場(chǎng)上半月截至17日，一手房成交共計(jì)5620套，成交面積61.5萬平方米，成交均價(jià)11487元/平方米，成交面積環(huán)比上月增加30%，降息助力成交攀升，開局表現(xiàn)良好，相較4月、5月應(yīng)有更好表現(xiàn)。