蛇口片區(qū)被劃入自貿(mào)區(qū)，引發(fā)區(qū)域樓市價(jià)格直線上升。目前熱賣中的招商雙璽、水灣1979等項(xiàng)目均以較高的價(jià)格獲得市場(chǎng)青睞。據(jù)中原地產(chǎn)發(fā)布的最新報(bào)告，蛇口自貿(mào)區(qū)4月份的二手房均價(jià)漲至47799元/平方米，較劃入自貿(mào)區(qū)前大漲20%，較去年同期上漲23%。同屬自貿(mào)區(qū)概念的前海，4月二手房均價(jià)為39420元/平方米，再次刷新今年3月創(chuàng)下的歷史高點(diǎn)。不僅如此，寶安、龍崗、惠州、大亞灣等區(qū)域的樓市也出現(xiàn)了升溫現(xiàn)象。當(dāng)我們把蛇口和大亞灣聯(lián)系在一起的時(shí)候，城市的發(fā)展使我們對(duì)區(qū)域價(jià)值產(chǎn)生了更加廣闊的想象，這種想象類似于二十年前站在繁華的羅湖，眺望福田、南山，甚至寶安，甚至坪山——當(dāng)然，經(jīng)歷了一系列城市價(jià)值蛻變之后，深圳人不乏勇氣去接受即將發(fā)生的事實(shí)。

　　今天，更多人在大膽思考一個(gè)問題，蛇口的今天是否會(huì)是大亞灣的明天？

　　大亞灣和深圳“血脈相連”

　　■ 地產(chǎn)行業(yè)記者 杭 煒 龔 云

　　大亞灣作為深圳東部門戶，和深圳聯(lián)系越來越緊密，包括沿海高速、廈深鐵路兩條國(guó)家級(jí)路網(wǎng)設(shè)站大亞灣，龍海二路、深惠城際快線、規(guī)劃中的地鐵三號(hào)線、十二號(hào)線等軌道均直通大亞灣，區(qū)域間的聯(lián)系日益加強(qiáng)。

　　大亞灣素來享有“深圳產(chǎn)業(yè)后花園”的美譽(yù)。深圳經(jīng)歷人口膨脹后，大量產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移至大亞灣，包括中海油總基地、比亞迪汽配基地等產(chǎn)業(yè)均落戶大亞灣。另外，大亞灣擁有大量的閑置未開發(fā)土地，不僅可以迎合深圳專業(yè)轉(zhuǎn)移的需求，更可以為深圳人口轉(zhuǎn)移提供選擇、減輕深圳城市發(fā)展壓力。

　　回顧深圳高速發(fā)展的十年，從蛇口到福田中心、再到至今火熱的前海后海區(qū)域，房?jī)r(jià)呈現(xiàn)幾何倍數(shù)的增長(zhǎng)，前?，F(xiàn)在房?jī)r(jià)全面邁入5萬元/平方米時(shí)代，更是常常出現(xiàn)開盤即售罄的情況，現(xiàn)在深圳的“價(jià)格洼地”龍崗片區(qū)，房?jī)r(jià)也在每平方米2萬以上。從大亞灣的房?jī)r(jià)來看，大亞灣房?jī)r(jià)普遍在5000元/平方米左右，約為深圳房?jī)r(jià)的1/5，巨大的價(jià)格差或?qū)⑽罅康纳钲诳蛻魜泶速彿?，造成房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)。

　　灣區(qū)，詮釋深圳人居精神

　　對(duì)城市居住而言，山海、都市核心、郊居生活，這些本無高下之分，在深圳，濱海灣區(qū)是人居精神的高尚詮釋。以蛇口為先導(dǎo)的人居，結(jié)合了濱海港區(qū)灣區(qū)的特點(diǎn)，當(dāng)年港區(qū)和工業(yè)區(qū)的身份不僅沒有阻礙其現(xiàn)代化步伐，相反，國(guó)際化經(jīng)濟(jì)資源和人才集聚使其逐步形成了今天濃郁國(guó)際化浪漫風(fēng)情的人居氛圍。大亞灣也是如此，百億級(jí)投資的國(guó)際化項(xiàng)目，在環(huán)境維護(hù)、人才集聚、經(jīng)濟(jì)動(dòng)能等方面都和蛇口有著相同的發(fā)展背景，在這樣的起點(diǎn)上，大亞灣濱海人居的想象就有著堅(jiān)實(shí)的依據(jù)。

　　沿海高速的開通，讓大亞灣成了最靠近深圳的度假目的地之一，從市中心駕車，半小時(shí)暢快路程，就到達(dá)了夢(mèng)想中的地方?；荽蟾咚?、深汕高速、廣惠高速、莞惠高速、粵贛高速使大亞灣和深圳無比鄰近。

　　和蛇口不同的是，這里的自然氛圍更加本真，原生石山、湖、紅樹林、海灣讓人整個(gè)身心都融化在大自然之中。一位特別愛海的朋友說，“每次出海，心里就特別輕松，再也不用煩岸上的事情。出海，也是一種出世的學(xué)問?！蹦馨研氖路畔?，盡情投入大海的懷抱，深圳人近年來對(duì)精神生活的要求以及度假放松的要求越來越高，一個(gè)屬于自己的濱海天地，已經(jīng)成為大多數(shù)人的奢求。

　　大亞灣以高性價(jià)比灣區(qū)人居對(duì)話深圳

　　對(duì)大多數(shù)人來說，濱海生活僅僅停留在度假概念。今天的大亞灣顛覆了這個(gè)觀念，度假和居住已經(jīng)融合在日常人居之中。

　　從2012年起，皇庭地產(chǎn)就將高性價(jià)比濱海居住體驗(yàn)提供給深圳。波西塔諾項(xiàng)目的面世，吸引了大量深圳置業(yè)者前往。地處大亞灣核心生活區(qū)的波西塔諾，周邊沃爾瑪、購物街、酒店、銀行、學(xué)校、醫(yī)院等配套完善，完全符合現(xiàn)代人“第一居所”的居住要求?？亢Ｓ植唤?，到達(dá)海邊5分鐘，周邊還有濱海綠道、濱海公園、滑翔傘基地、海釣基地等休閑配套。不少人還記得當(dāng)時(shí)波西塔諾以震撼的價(jià)格給深圳置業(yè)者一個(gè)驚喜：精裝公寓僅需18.8萬、三房才37.8萬、精裝三房也就42萬。從產(chǎn)品到配套再到價(jià)格，這也讓市場(chǎng)對(duì)波西塔諾更加充滿期待。

　　在大亞灣，濱海灣區(qū)生活以高性價(jià)比的姿態(tài)緊緊擁抱了深圳。