深圳蛇口自貿(mào)區(qū)房價大漲兩成
- 發(fā)布時間：2015-05-19 07:35:19 來源：深圳特區(qū)報 責任編輯：羅伯特
深圳特區(qū)報訊 （見習(xí)記者 陳文標）蛇口片區(qū)被劃入自貿(mào)區(qū)，引發(fā)市場廣泛關(guān)注，并將熱度傳遞到了樓市。據(jù)中原地產(chǎn)發(fā)布的最新報告，蛇口自貿(mào)區(qū)4月份的二手房均價漲至47799元每平方米，較劃入自貿(mào)區(qū)前大漲20%，較去年同期上漲23%。同屬自貿(mào)區(qū)概念的前海，4月二手房均價為39420元每平方米，再次刷新今年3月創(chuàng)下的歷史高點。
深圳中原地產(chǎn)研究中心經(jīng)理王飛認為，前海房價的大幅上揚，首先來源于政府改革創(chuàng)新的政策扶持，其次來源于產(chǎn)業(yè)資金和人流的聚集。蛇口自貿(mào)區(qū)與前海毗鄰，房價具有較高的可參考性。長期來看，如果政府改革創(chuàng)新的方向不變，宏觀經(jīng)濟維持穩(wěn)定，信貸政策沒有出現(xiàn)大幅度的回撤與停滯，則蛇口自貿(mào)區(qū)的房價仍有進一步的上升空間，甚或有補漲的需求。
但值得注意的是，雖然蛇口房價高于前海，但前海房價的增速從2014年8月起就超過了蛇口，并且在不斷趕超。報告顯示，與2010年8月被國務(wù)院正式批復(fù)的前海合作區(qū)相比，蛇口房價從2010年8月的24155元每平方米漲到2015年4月的47799元每平方米，漲幅為98%；而同時期前海均價卻從16501元每平方米漲到39420元每平方米，漲幅達138%，超過蛇口房價漲幅40個百分點。
王飛認為，原因主要在于前海得到政策扶持的時間較早，而蛇口則在去年12月才加入自貿(mào)區(qū)名單。此外，前海房價較低也使其具備較低的入市門檻，容易得到投資客的青睞。
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