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市場回暖區(qū)域化 核心區(qū)域樓盤快銷

  • 發(fā)布時間：2015-05-20 05:34:02  來源：大連日報  作者：佚名  責任編輯：羅伯特

　　本報訊（記者張建）伴隨著全國市場轉(zhuǎn)暖，以及大連版新政實施已半月，本地樓市轉(zhuǎn)暖跡象越發(fā)明顯。昨日，記者走訪市場了解到，新房市場回暖呈現(xiàn)區(qū)域化，部分區(qū)域樓盤銷售量明顯回暖。

　　中山區(qū)某樓盤進入3月以來，不僅成交量看漲，連成交周期也在縮短。按照該樓盤銷售人員的說法，游說客戶不再吃力。以往猶豫的客戶成為近期成交的主力，而一批新入市的購房者意向明確，特別是在大連5月5日出臺樓市新政后，市場觀望氣氛轉(zhuǎn)淡，售樓處比以往熱鬧許多。記者在采訪中了解到，像這樣的樓盤并非個案，在主城區(qū)的核心地段，不少樓盤憑借其便利的交通和完備的配套，來電、來訪量數(shù)據(jù)攀升，成交量也有所回暖。

　　全國暖意融融的市場氣氛和市內(nèi)部分區(qū)域領(lǐng)跑市場回暖，讓一些樓盤正在試圖調(diào)整價格。一位不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士表示，鑒于當前市場企穩(wěn)回暖的態(tài)勢，結(jié)合企業(yè)自身狀況，有的樓盤目前銷售量正在上漲，也因此在考慮改變低價策略。但是否真的執(zhí)行，該人士認為，有的樓盤特價房低于成本價，這種房源量可能會收緊，但整個樓盤漲價的可能性并不大。

　　對此，有業(yè)內(nèi)人士表示，從全國一二線城市房地產(chǎn)市場來看，核心區(qū)域領(lǐng)漲樓市的情況比較普遍，連版樓市新政出臺后，大連部分區(qū)域樓市升溫對整體樓市將發(fā)出利好信號，但房價上漲仍言之過早。而“慢熱型”的區(qū)域樓盤降價空間也有限。因為隨著近年來的樓市波動，房企越來越專業(yè)，從公司內(nèi)部管理、成本控制、產(chǎn)品品質(zhì)等方面，都有了明顯提升，利潤控制在了一個較低的范圍內(nèi)，特別是在當前市場上揚的情況下，更難以調(diào)低價格。

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