中新社北京5月19日電 (記者 龐無(wú)忌)在連續(xù)下跌近1年的房?jī)r(jià)出現(xiàn)止跌跡象后，中國(guó)樓市并未停止反彈的步伐，大中城市住宅成交仍在持續(xù)回升。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院19日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，5月上半月，受易居監(jiān)測(cè)的20個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積625萬(wàn)平方米，環(huán)比4月前15天增長(zhǎng)13%，同比增長(zhǎng)33%。在3月底中央五部門聯(lián)手“托市”、央行半年內(nèi)第三次降息(5月11日)后，隨著外部政策的進(jìn)一步寬松，樓市成交正趨于活躍。

　　數(shù)據(jù)顯示，20個(gè)城市中，七成城市出現(xiàn)了成交環(huán)比上升。其中，深圳成交量的環(huán)比增幅最大，為54%。這和深圳4月份市場(chǎng)成交量相對(duì)較低、近期深圳房?jī)r(jià)上漲態(tài)勢(shì)較明顯等因素有關(guān)。同時(shí)，淮安、東莞等城市的環(huán)比增幅也較大，環(huán)比增幅分別為53%和47%。

　　從同比增幅看，20個(gè)城市中八成城市出現(xiàn)了上升。其中增幅最大的三個(gè)城市包括深圳、揚(yáng)州和東莞，同比增幅分別為159%、152%和132%。

　　中國(guó)指數(shù)研究院同日發(fā)布的數(shù)據(jù)也顯示了同樣的趨勢(shì)。中指院數(shù)據(jù)顯示，與去年同期相比，上周受監(jiān)測(cè)的37個(gè)城市成交量整體上漲43.9%，其中29個(gè)城市同比上漲。其中，北京、上海、廣州、深圳四個(gè)一線城市同比漲幅最大，為101.3%，二線城市則上漲23%。

　　易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)分析稱，有兩個(gè)因素直接帶動(dòng)5月份樓市成交量的上升。一是部分城市改善型購(gòu)房需求在積極釋放；二是5月份房企推盤力度在逐漸加大。

　　分析認(rèn)為，5月11日最近一次降息后，五年期以上按揭貸款利率下調(diào)了0.25個(gè)百分點(diǎn)。同日，上海、北京、天津、南昌等多地紛紛宣布下調(diào)公積金貸款利率。無(wú)論是商貸和公積金貸款，利率都降至歷史低位，直接降低了購(gòu)房者的按揭貸款成本，需求有望加速入市。

　　另外，18日官方發(fā)布的70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示房?jī)r(jià)出現(xiàn)由跌到漲的轉(zhuǎn)折，市場(chǎng)預(yù)期繼續(xù)發(fā)生轉(zhuǎn)變，部分持幣觀望的購(gòu)房者可能會(huì)加快入市節(jié)奏。

　　嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，按照5月上半月的數(shù)據(jù)進(jìn)行推算，5月全月大中城市成交量同比可能會(huì)實(shí)現(xiàn)40%左右的增長(zhǎng)。(完)