重慶晚報訊 昨日，國家統計局發(fā)布的4月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示：一線城市房價全面反彈，房價環(huán)比上漲的城市個數繼續(xù)增加，樓市回暖明顯。

　　與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有48個，上漲的城市有18個，持平的城市有4個。環(huán)比價格變動中，最高為深圳，房價漲幅為1.8％，最低為廣東惠州下降0.7％。

　　值得注意的是，自去年5月以來，深圳、北京、上海、廣州等一線城市房價首次出現全面上漲。

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀稱，3月底樓市新政策出臺和傳統銷售旺季等多重因素疊加影響下，4月份70個大中城市新建商品住宅成交繼續(xù)回升，部分城市房價環(huán)比略有上漲。由于各城市去化周期長短不一，樓市行情分化依舊。業(yè)內人士分析認為，隨著利好政策的不斷釋放，房價或現“慢牛”走勢。去庫存速度加快，70城市房價或在5月完成止跌。

　　統計數據顯示，4月重慶新建商品住宅價格環(huán)比降了0.2，同比降7.7%。與今年3月份環(huán)比降0.3%相比，降幅有所縮小。

　　從不同戶型面積的新建商品住宅價格來看：90平方米及以下，環(huán)比降0.2%，同比降6.9%；90平方米至144平方米，環(huán)比降0.1%，同比降7.7%；144平方米以上，環(huán)比降0.5%，同比降9.4%。

　　二手房價格方面，統計顯示，今年4月份，我市二手住宅價格環(huán)比漲0.1%，同比降5.4%。

　　業(yè)內人士認為，我市新建商品住宅價格在4月份降幅收窄，可能主要是個人房貸、二手房營業(yè)稅等新政在3月底出臺后，市場對樓市的預期發(fā)生了變化。就拿二手住宅價格環(huán)比上漲來說，可能是一些房東看到樓市新政出臺以后，預期樓市將回暖，于是上調二手房價格。

　　重慶晚報記者 張彬

　　主城樓市成交量連續(xù)兩周回落

　　重慶晚報訊 經歷了金三銀四的旺季之后，重慶樓市進入5月后成交量有所放緩，主城商品房成交量連續(xù)兩周低于4800套，較4月的水平明顯回落。

　　據晟城地產市場研究部數據統計，從5月11日~17日，主城區(qū)商品房共成交4725套，成交套數環(huán)比下降0.8%，成交面積為41.57萬平方米，環(huán)比降0.5%。前一周（5月4日~10日）主城區(qū)商品房共成交4763套，成交套數環(huán)比下降24.3%，成交面積環(huán)比降26.5%。從整體成交均價來看，上周建面成交均價約為6645元/平方米，環(huán)比上漲3.3%。

　　重慶中原地產總經理肖仁啟表示，盡管樓市利好政策不斷，但購房者心態(tài)較為穩(wěn)定，對價格也比較敏感，以價跑量的樓盤受到市場青睞，開發(fā)商仍應理性對待房價預期。重慶晚報記者 陳富勇

　　全市今年以來房地產投資增長7.8%

　　市統計局近日發(fā)布的2015年1~4月重慶房地產開發(fā)和銷售情況表明：今年1~4月，重慶房地產開發(fā)投資1006.77億元，同比增長7.8%。其中，住宅投資638.53億元，增長0.5%。住宅投資占房地產開發(fā)投資的比重為63.4%。

　　1~4月，都市功能核心區(qū)房地產開發(fā)投資253.92億元，同比下降5.9%；都市功能拓展區(qū)投資376.37億元，增長23.9%；城市發(fā)展新區(qū)投資258.04億元，增長1.5%；渝東北生態(tài)涵養(yǎng)發(fā)展區(qū)投資90.70億元，增長12.4%；渝東南生態(tài)保護發(fā)展區(qū)投資27.74億元，增長9.1%。

　　今年1~4月，全市商品房銷售面積1392.61萬平方米，同比增長3%。

　　重慶晚報記者 張彬