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改善型用戶偏愛“景觀配套”

  • 發(fā)布時間：2015-05-18 13:30:33  來源：今晚報  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　本報訊 （記者劉英潮）進(jìn)入5月以來，本市二手房市場繼續(xù)保持成交活躍態(tài)勢，上周全市二手私產(chǎn)住宅共成交2796套，與前一周相比環(huán)比增長4%，成交均價10235元/平方米。一些熱門拍賣地塊周邊以及公園附近的二手房房源受關(guān)注。

　　據(jù)市國土房管局每日房價數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周中心城區(qū)二手私產(chǎn)住宅共成交1165套，成交均價14280元/平方米。環(huán)城四區(qū)共成交551套，成交均價8999元/平方米。濱海新區(qū)共成交668套，成交均價8060元/平方米。郊縣五區(qū)共成交二手房412套，成交均價5566元/平方米。截至上周，今年5月本市二手私產(chǎn)住宅共成交5484套，與上月同期相比增長7.66%；成交均價10236元/平方米，上漲6.66%。

　　本市房地產(chǎn)專業(yè)研究機構(gòu)人士指出，自年初至今，河西區(qū)相繼推出大沽南路、臺兒莊路、珠江道三大地塊，并與新八大里地塊交相輝映，不斷拉動其周邊二手房源的價值。成交數(shù)據(jù)顯示，河西區(qū)二手私產(chǎn)住宅成交量持續(xù)上升趨勢，本月以來的二手房成交量比上月同期增長超過20%。此外，隨著人們生活水平的日益提高，以及低碳、綠色的生活理念逐漸深入人心，很多改善型客戶越來越重視房屋周邊環(huán)境，市內(nèi)公園附近的“公園房”成交也更加活躍。以水上公園、南翠屏公園、長虹公園，人民公園、銀河廣場及北寧公園周邊尤為顯著。例如，位于河西區(qū)的人民公園周邊以老小區(qū)居多，小戶型房源數(shù)量充足，該區(qū)域目前二手房每平方米成交均價為18000—23000元。長虹公園位于南開區(qū)長江道附近，臨近廣開商圈，周邊配套較為齊全，這里改善型客戶大多選擇格調(diào)春天與廣泰園等房齡較新的小區(qū)，成交均價都在每平方米20000元以上。

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