醞釀多年的洛溪大橋拓寬工程5月5日起開(kāi)始第一次環(huán)評(píng)公示，作為廣州大道快捷化改造系統(tǒng)工程的重要一部分，洛溪大橋擬從現(xiàn)有的四車(chē)道拓寬為十車(chē)道，在現(xiàn)有橋梁的東西兩側(cè)各新建一座單向三車(chē)道的橋梁，打通番禺經(jīng)廣州大道到市區(qū)這個(gè)重要南北城市干道的交通瓶頸。這比起去年年底環(huán)評(píng)招標(biāo)時(shí)的方案，從雙向八車(chē)道調(diào)整為雙向十車(chē)道。

　　文/圖 廣州日?qǐng)?bào)記者 李鳳荷

　　據(jù)廣州市環(huán)科院公布的第一次環(huán)評(píng)資料，洛溪大橋現(xiàn)狀為雙向4車(chē)道，交通高峰期容易擁堵，尤其是早晚高峰，居住在番禺的居民們很多都要通過(guò)洛溪大橋接駁廣州大道到天河北一帶上班，洛溪大橋與廣州大橋一樣成為主要的交通擁堵節(jié)點(diǎn)。為消除交通瓶頸，該項(xiàng)目擬在現(xiàn)有洛溪大橋東西兩側(cè)各新建一座單向三車(chē)道“姐妹橋”，并從原有的4車(chē)道拓寬為雙向10車(chē)道。

　　擴(kuò)橋有必要 樓市得利好

　　合富置業(yè)洛溪三分行主管吳鴻飛表示，洛溪大橋擴(kuò)容消息傳出后，除部分洛湖居和彩虹花園的業(yè)主擔(dān)憂大橋拓寬后，房屋與大橋距離拉近，噪音加大將會(huì)影響生活外，洛溪新城大多數(shù)居民都會(huì)為洛溪大橋擴(kuò)容后區(qū)域交通堵塞將得以緩解感到高興，消息對(duì)整個(gè)洛溪板塊是有著直接的利好影響。

　　據(jù)中原地產(chǎn)吉祥北分行高級(jí)營(yíng)業(yè)經(jīng)理梁穗堅(jiān)表示，受洛溪橋擴(kuò)橋影響最大的是洛湖居1~5棟以及彩虹花園東區(qū)的居民，從目測(cè)來(lái)看，彩虹花園東區(qū)目前距離洛溪橋約20米，洛湖居受影響樓棟距洛溪橋約30米。向西擴(kuò)橋3車(chē)道，洛溪大橋?qū)ⅰ皻⒌铰裆怼?，洛溪大橋往東擴(kuò)3車(chē)道，對(duì)華薈明苑的電梯樓會(huì)受影響，不過(guò)由于華薈明苑電梯樓距離大橋較遠(yuǎn)，料影響不及洛湖居和彩虹花園東區(qū)大。

　　放盤(pán)量大增 放盤(pán)價(jià)未跌

　　滿堂紅吉祥分店店長(zhǎng)歐陽(yáng)菊花告訴記者，去年底洛湖居受影響的1~5棟放盤(pán)量大增，但放盤(pán)價(jià)卻不會(huì)因此下調(diào)，以往這些距洛溪橋較近的單元比小區(qū)安靜的同類(lèi)型二手房要低5萬(wàn)元，目前洛湖居1~5棟70多平方米的兩房，放盤(pán)價(jià)在115萬(wàn)元，較安靜的同類(lèi)單位放盤(pán)價(jià)在120萬(wàn)元。但洛湖居受影響業(yè)主對(duì)物業(yè)并不急售，主要是該區(qū)域房源非常好租，70平方米的月租價(jià)可到2600元，家電家私齊保養(yǎng)好的可租到2700~2800元，一放盤(pán)即可出租。由于地鐵二號(hào)線洛溪站開(kāi)通后，洛湖居距洛溪站地鐵口只有5分鐘路程，彩虹花園緊鄰地鐵口，出入非常快捷，租價(jià)和售價(jià)都非常堅(jiān)挺。

　　合富置業(yè)吳鴻飛表示，自洛溪橋擴(kuò)橋公布環(huán)評(píng)公示后，現(xiàn)時(shí)洛溪板塊二手房放盤(pán)業(yè)主比較理性，未見(jiàn)漲價(jià)，目前洛溪二手買(mǎi)賣(mài)均價(jià)約在1.5萬(wàn)~2萬(wàn)元/m2之間，兩房租金維持在2500~3000元/月。現(xiàn)時(shí)洛溪還有一些總價(jià)不高、適合“剛需”買(mǎi)家選購(gòu)的筍盤(pán)，如洛湖居有一套6樓的70平方米兩房，業(yè)主開(kāi)價(jià)112萬(wàn)元。