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　　點(diǎn)擊進(jìn)入《我財(cái)經(jīng)》專(zhuān)題

　　業(yè)內(nèi)人士分析表示，各地調(diào)整公積金相關(guān)政策主要是為提振樓市，但目前房地產(chǎn)市場(chǎng)分化明顯，這些政策對(duì)一二線城市作用相對(duì)較大，而對(duì)三四線城市影響有限。對(duì)此，中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)評(píng)論員張捷在《我財(cái)經(jīng)》節(jié)目中表示，現(xiàn)在三四線城市本身就業(yè)機(jī)會(huì)就在日漸減少，而且三四線城市屬于熟人社會(huì)，所以外來(lái)人很難生存。在這種情況下，三四線城市就很難吸引進(jìn)來(lái)新的人流，那么消化其固有庫(kù)存的壓力也就非常大。

　　“而與此同時(shí)，公積金還是大城市做的比較好，三四線城市雖然利率低，但公積金池子淺，沒(méi)有那么多資金，實(shí)際上屬于無(wú)款可放，所以政策影響也很有限。其實(shí)，三四線城市有三四線城市的問(wèn)題，一二線有一二線城市的問(wèn)題，中國(guó)之大，未來(lái)區(qū)域性差別會(huì)越來(lái)越明顯?！睆埥菡f(shuō)。（中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者 劉津池）

　　【播報(bào)】接著來(lái)看今天財(cái)經(jīng)今榜第三位的新聞。

　　多次降息后，住房公積金貸款利率創(chuàng)新低，對(duì)購(gòu)房者的吸引力大大增加。據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》報(bào)道，5月份至今，已經(jīng)有多城調(diào)整了住房公積金政策。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，從全國(guó)整體市場(chǎng)來(lái)看，住房公積金的刺激性政策對(duì)市場(chǎng)的影響正在逐漸增加。

　　另外，還有數(shù)據(jù)顯示，按照目前的基準(zhǔn)利率，商業(yè)貸款購(gòu)房利率為5.65%，住房公積金利率貸款利率為3.75%，從最近的20次房貸利率變化看，已經(jīng)雙雙跌破2009年歷史最寬松時(shí)期執(zhí)行的5.94%與3.87%的最低歷史記錄。業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，此次降息之后，購(gòu)房成本將進(jìn)一步降低。對(duì)于購(gòu)房者而言，把握好市場(chǎng)節(jié)奏變化過(guò)程中的購(gòu)房時(shí)機(jī)，將成為關(guān)鍵。

　　【點(diǎn)評(píng)】張捷

　　【追問(wèn)1】中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，各地調(diào)整公積金相關(guān)政策主要是為提振樓市。目前房地產(chǎn)市場(chǎng)分化明顯，各地庫(kù)存壓力不同，這些政策對(duì)一二線城市作用相對(duì)較大，而對(duì)三四線城市影響有限。您同意他的觀點(diǎn)嗎？

　　【點(diǎn)評(píng)】張捷

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　　網(wǎng)羅財(cái)經(jīng)熱點(diǎn)，聚焦消費(fèi)話題，歡迎收看我財(cái)經(jīng)。我是龍煦霏，大家也可以通過(guò)掃描屏幕右下方二維碼，收看我們節(jié)目的精彩視頻。以下是今天節(jié)目主要內(nèi)容：

　　1、【導(dǎo)視】養(yǎng)老金虧空將超過(guò)3000億，為此劃轉(zhuǎn)國(guó)資充實(shí)社保已經(jīng)進(jìn)入了實(shí)施階段。稍后請(qǐng)?jiān)u論員張捷帶來(lái)分析解讀。

　　【播報(bào)】綜合十大財(cái)經(jīng)網(wǎng)站，“財(cái)經(jīng)今榜”第二到五位的新聞是：

　　2、【導(dǎo)視】央行降息后首日，30家銀行存款利率最高上浮1.48倍，目前還沒(méi)有出現(xiàn)一浮到頂?shù)那闆r。

　　3、【導(dǎo)視】數(shù)據(jù)顯示，2015年以來(lái)，超百城住房公積金政策松綁，利率跌至歷史最低。

　　4、【導(dǎo)視】創(chuàng)業(yè)板市值突破了5萬(wàn)億，公募基金仍然堅(jiān)持看好創(chuàng)業(yè)板股票。

　　5、【導(dǎo)視】中國(guó)首次“稅價(jià)聯(lián)動(dòng)”控?zé)?，部分煙酒?zhuān)營(yíng)店的卷煙零售價(jià)格已經(jīng)提價(jià)10%。

　　【播報(bào)】首先，來(lái)看財(cái)經(jīng)今榜的頭條新聞。

　　近日公布的2015年全國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)基金預(yù)算顯示，剔除財(cái)政補(bǔ)貼后，2015年養(yǎng)老保險(xiǎn)“虧空”將超過(guò)三千億元。據(jù)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》消息，為了填補(bǔ)養(yǎng)老金缺口、緩解財(cái)政補(bǔ)貼壓力，財(cái)政部正在想辦法，目前劃轉(zhuǎn)國(guó)有資本充實(shí)社會(huì)保障基金的工作已經(jīng)進(jìn)入了實(shí)施階段。專(zhuān)家建議，可以選擇一些收益一貫比較穩(wěn)定的中央企業(yè)，拿出其中一部分產(chǎn)權(quán)劃到社?；鹈隆?

　　不過(guò)，也有觀點(diǎn)認(rèn)為，國(guó)有股轉(zhuǎn)持會(huì)造成股市價(jià)格變動(dòng)、影響股民利益。業(yè)內(nèi)人士表示，在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)下行壓力大的環(huán)境下，中央把穩(wěn)增長(zhǎng)放到了更重要的位置上，而劃撥?chē)?guó)資補(bǔ)充社保很可能會(huì)導(dǎo)致資本市場(chǎng)的劇烈波動(dòng)，不利于經(jīng)濟(jì)向上，所以改革方案寧緩勿急。

　　【點(diǎn)評(píng)】張捷

　　【播報(bào)】來(lái)看今天財(cái)經(jīng)今榜第二位的新聞。

　　央行宣布對(duì)稱(chēng)降息之余，還將存款利率浮動(dòng)上限由基準(zhǔn)利率的1.3倍提升至1.5倍。按照慣例，央行降息后首日，銀行將調(diào)整存款利率。不過(guò)據(jù)相關(guān)媒體統(tǒng)計(jì)，本此降息，很少有銀行執(zhí)行1.5倍的一浮到頂。即便執(zhí)行基準(zhǔn)存款利率1.3倍以上的大中型商業(yè)銀行，也是寥寥可數(shù)。

　　中國(guó)銀行國(guó)際金融研究所副所長(zhǎng)宗良認(rèn)為，這種情況是在預(yù)期之內(nèi)的，因?yàn)榘茨壳扒闆r，大部分銀行不會(huì)選擇將存款利率上浮到1.5倍，那樣成本就太高了。這表明中國(guó)利率市場(chǎng)化的最后一跳——存款利率市場(chǎng)化已經(jīng)基本完成。銀行都會(huì)保持自己的節(jié)奏浮動(dòng)利率，變動(dòng)不會(huì)太大。也有分析指出，這在一定程度上折射出，中國(guó)存款利率的市場(chǎng)化改革已經(jīng)接近收官。

　　【點(diǎn)評(píng)】張捷

　　【播報(bào)】接著來(lái)看今天財(cái)經(jīng)今榜第三位的新聞。

　　多次降息后，住房公積金貸款利率創(chuàng)新低，對(duì)購(gòu)房者的吸引力大大增加。據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》報(bào)道，5月份至今，已經(jīng)有多城調(diào)整了住房公積金政策。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，從全國(guó)整體市場(chǎng)來(lái)看，住房公積金的刺激性政策對(duì)市場(chǎng)的影響正在逐漸增加。

　　另外，還有數(shù)據(jù)顯示，按照目前的基準(zhǔn)利率，商業(yè)貸款購(gòu)房利率為5.65%，住房公積金利率貸款利率為3.75%，從最近的20次房貸利率變化看，已經(jīng)雙雙跌破2009年歷史最寬松時(shí)期執(zhí)行的5.94%與3.87%的最低歷史記錄。業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，此次降息之后，購(gòu)房成本將進(jìn)一步降低。對(duì)于購(gòu)房者而言，把握好市場(chǎng)節(jié)奏變化過(guò)程中的購(gòu)房時(shí)機(jī)，將成為關(guān)鍵。

　　【點(diǎn)評(píng)】張捷

　　【追問(wèn)1】中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，各地調(diào)整公積金相關(guān)政策主要是為提振樓市。目前房地產(chǎn)市場(chǎng)分化明顯，各地庫(kù)存壓力不同，這些政策對(duì)一二線城市作用相對(duì)較大，而對(duì)三四線城市影響有限。您同意他的觀點(diǎn)嗎？

　　【追問(wèn)2】而為了阻擋房地產(chǎn)投資下滑的趨勢(shì)，無(wú)論中央還是地方政府確實(shí)正在積極調(diào)整土地供應(yīng)端，但業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為房地產(chǎn)投資的下滑暫未扭轉(zhuǎn)。您怎么看這件事？

　　【播報(bào)】繼續(xù)來(lái)看財(cái)經(jīng)今榜第四位的新聞。

　　創(chuàng)業(yè)板指數(shù)又一次勇攀高峰，據(jù)媒體報(bào)道，在央行降息提振整個(gè)A股市場(chǎng)的背景下，創(chuàng)業(yè)板指數(shù)全日漲幅達(dá)到5.83%，首次突破3000點(diǎn)整數(shù)關(guān)口，收盤(pán)點(diǎn)位也刷出了歷史新高。根據(jù)深交所的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，創(chuàng)業(yè)板上市公司共446家，總市值首次突破5萬(wàn)億，流通市值超過(guò)了3萬(wàn)億元，平均市盈率達(dá)到了110.95倍，大約是主板的4.5倍。

　　值得注意的是，今年以來(lái)，公募基金整體對(duì)創(chuàng)業(yè)板股票堅(jiān)持看好。據(jù)統(tǒng)計(jì)，到今年一季度末，公募基金共持有創(chuàng)業(yè)板股票372只，持股市值達(dá)到2049.81億元。對(duì)此，有分析認(rèn)為，創(chuàng)業(yè)板代表了中國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的核心力量，代表了社會(huì)發(fā)展的根本趨勢(shì)，而成長(zhǎng)型股票不能以現(xiàn)在的估值來(lái)衡量其投資價(jià)值，它的價(jià)值在于未來(lái)發(fā)展的預(yù)期。

　　【點(diǎn)評(píng)】張捷

　　【追問(wèn)】盡管頂著高市盈率的泡沫罵名，但創(chuàng)業(yè)板指數(shù)今年以來(lái)還是不斷突破，累計(jì)漲幅超過(guò)了100%。不少分析人士堅(jiān)持認(rèn)為這是泡沫，但新華社卻發(fā)文指出，創(chuàng)業(yè)板估值水平的高低反映了市場(chǎng)對(duì)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的強(qiáng)烈預(yù)期。您怎么看？

　　【播報(bào)】最后來(lái)看財(cái)經(jīng)今榜第五位的新聞。

　　中國(guó)時(shí)隔六年再度上調(diào)煙草稅。據(jù)中國(guó)新聞網(wǎng)報(bào)道，近日卷煙批發(fā)環(huán)節(jié)從價(jià)稅稅率由5%提高到了11%，并按每支0.005元征從量稅。同日，對(duì)國(guó)產(chǎn)卷煙和進(jìn)口卷煙的批發(fā)價(jià)格、建議零售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。據(jù)了解，部分煙酒專(zhuān)營(yíng)店的卷煙零售價(jià)格已經(jīng)提價(jià)10%，多個(gè)省市地區(qū)的卷煙零售價(jià)格都已陸續(xù)上調(diào)。

　　與以往調(diào)整相比，此次調(diào)整最大的特點(diǎn)是實(shí)現(xiàn)了煙草調(diào)稅與調(diào)價(jià)的同步推進(jìn)。有專(zhuān)家稱(chēng)，稅價(jià)聯(lián)動(dòng)的調(diào)整方式最突出目的就是為了控制煙草消費(fèi)，同步調(diào)整卷煙批發(fā)價(jià)格就是將價(jià)格變動(dòng)傳導(dǎo)到零售層面，從而達(dá)到控?zé)熜Ч?。不過(guò)很多煙民表示，要短期內(nèi)戒煙很難，最多也就是趁著漲價(jià)少吸一些。但對(duì)于價(jià)格敏感的青少年，“以稅控?zé)煛毙Ч^為明顯。

　　【點(diǎn)評(píng)】張捷

　　【播報(bào)】新聞熱點(diǎn)，財(cái)經(jīng)解讀，以上是本期節(jié)目的全部?jī)?nèi)容，謝謝您的收看，您也可以通過(guò)掃描屏幕右下方二維碼，收看我們以往節(jié)目的精彩視頻。再見(jiàn)。