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降息后百萬房貸最高可省5萬7

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-05-12 06:37:33  來源：沈陽日報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　央行降息0.25個(gè)百分點(diǎn)，這對于廣大購房者來說又是一件重大利好。五年以上貸款基準(zhǔn)利率降至5.65%。那么這次降息以后，購房者可以減少多少利息支出呢？

　　融360房貸分析師袁媛以貸款額100萬、30年期限為例，若采用等額還款方式，降息后總利息少付5.7萬元，每月少還159元。若采用逐月遞減還款方式則總利息可省3.8萬元。

　　不過，此次降息可能迫使銀行收緊首套房折扣，現(xiàn)行的5年期基準(zhǔn)利率為5.65%計(jì)算，8.5折后年化利率約為4.8%，9折為5.09%，而近期人民幣非結(jié)構(gòu)性理財(cái)?shù)钠骄A(yù)期收益率超過5%。也就是說，如果銀行繼續(xù)執(zhí)行9折優(yōu)惠難言盈利。

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