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別墅失火恰逢報(bào)警器損壞 業(yè)主訴開發(fā)商和物業(yè)索賠
- 發(fā)布時(shí)間:2015-05-10 09:03:00 來源:京華時(shí)報(bào) 責(zé)任編輯:羅伯特
于女士的別墅發(fā)生火災(zāi),趕上火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)損壞,致失火20多分鐘才被居民發(fā)現(xiàn)報(bào)警,房屋最終被毀。于女士起訴開發(fā)商及兩任物業(yè)公司索賠損失。近日,順義法院開庭審理了此案。
于女士訴稱,2011年1月,她從原房主手中花860萬元購買順義區(qū)一套別墅,同年2月與物業(yè)簽訂服務(wù)委托協(xié)議。2013年,因小區(qū)變更物業(yè)公司,她又與新物業(yè)簽訂協(xié)議。因她長時(shí)間不住,別墅鑰匙由物業(yè)托管。
2014年11月23日,物業(yè)打電話說冬天到了,要將加熱帶水管的水放出。但物業(yè)人員將加熱帶通電后離去,沒有及時(shí)關(guān)電源,導(dǎo)致兩個(gè)多小時(shí)后發(fā)生火災(zāi),造成別墅被毀。消防部門認(rèn)定,起火原因?yàn)檐噹旒訜釒У木€路故障,引燃周邊可燃物蔓延成災(zāi)。且經(jīng)消防調(diào)查,別墅消防中控室火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)損壞停用,火災(zāi)發(fā)生后未報(bào)警提示。
于女士認(rèn)為,開發(fā)商在交房時(shí)煙感報(bào)警系統(tǒng)就存在問題。兩任物業(yè)公司均已知消防系統(tǒng)損壞,但未修繕?;馂?zāi)發(fā)生后20多分鐘,鄰近業(yè)主發(fā)現(xiàn)火情報(bào)警,此時(shí)火勢已經(jīng)很大。她起訴開發(fā)商及兩任物業(yè)公司,索賠金額暫定960萬元。
開發(fā)商不同意賠償,稱其安裝消防設(shè)備符合標(biāo)準(zhǔn)且經(jīng)過檢驗(yàn)驗(yàn)收。前任物業(yè)公司稱,他們撤離小區(qū)一年多后發(fā)生火災(zāi)事故,和他們無關(guān)?,F(xiàn)任物業(yè)公司表示,他們按正常程序通電不可能導(dǎo)致火災(zāi),加熱帶的質(zhì)量可能有問題。消防維修由業(yè)主委員會決定,公司接管小區(qū)后多次督促業(yè)委會維修,但業(yè)委會沒有籌集到資金。
因于女士申請對房屋損失進(jìn)行鑒定,法院宣布中止審理。
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