中國(guó)人的購(gòu)房置業(yè)，從來(lái)都不是一個(gè)簡(jiǎn)單的商業(yè)行為，從簡(jiǎn)單的居住需求到更進(jìn)一步的社會(huì)地位體現(xiàn)，人們對(duì)于房屋的品質(zhì)從未放棄過(guò)。在商品房誕生之后，精裝房也隨之應(yīng)運(yùn)而生。與普通的清水房、平裝房不同，這一橫跨設(shè)計(jì)、地產(chǎn)、家裝三大行業(yè)的產(chǎn)品形態(tài)是在產(chǎn)生了一系列的進(jìn)化和改變之后，才逐漸發(fā)展到現(xiàn)今這個(gè)令人刮目相看的狀態(tài)的，如今的精裝房，早已不是當(dāng)初的那個(gè)樣子。

　　從無(wú)到有、從簡(jiǎn)到精， 裝修房1.0到2.0的蛻變

　　從買房到接房，再到裝修入住，以如今的購(gòu)房裝修流程來(lái)看，至少需要近2年的等待。由于購(gòu)買的是清水房，基本的建設(shè)時(shí)間不可避免，首先是經(jīng)過(guò)漫長(zhǎng)的等待后接房，然后要選裝修設(shè)計(jì)公司，跑建材市場(chǎng)，甚至還需要時(shí)刻到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工，折騰大半年之后，還需要散去裝修氣味才得以入住。由于首次置業(yè)的客戶年輕人較多，上班打拼時(shí)間緊，為了解決這一難題，才會(huì)誕生省時(shí)省力的裝修房，這就是精裝房1.0時(shí)代。

　　實(shí)現(xiàn)了裝修房從無(wú)到有的突破之后，地產(chǎn)商們從中找尋到了全新的商機(jī)，開(kāi)始聯(lián)合家裝企業(yè)和設(shè)計(jì)公司，將精裝房從簡(jiǎn)單裝修的1.0時(shí)代蛻變到工藝更加精益求精，設(shè)計(jì)更加合理完善的2.0時(shí)代，這一時(shí)期，精裝房普遍在工藝設(shè)計(jì)上更加完美。在這個(gè)大背景下，2012年，重慶市首開(kāi)先河，頒布了全國(guó)首個(gè)精裝房地方標(biāo)準(zhǔn)：重慶市《成品住宅裝修工程技術(shù)規(guī)程》，為精裝房的質(zhì)量工藝、設(shè)計(jì)體系和用材用料制定了官方標(biāo)準(zhǔn)。但房屋裝修質(zhì)量不高和缺乏個(gè)性，仍然成為阻礙精裝房推廣的兩大軟肋。一位業(yè)內(nèi)人士向記者表示：部分精裝房缺陷還不少，市場(chǎng)需求和企業(yè)自身的考量都會(huì)促進(jìn)精裝房實(shí)現(xiàn)升級(jí)。

　　高品質(zhì)、個(gè)性化

　　3.0的激變，精裝房新趨勢(shì)

　　1.0到2.0的改變，如果是0到1，那么3.0時(shí)代的精裝房，就是1到10的蛻變。普通精裝房低質(zhì)、沉悶的特點(diǎn)已經(jīng)逐漸被眾多開(kāi)發(fā)商拋棄，在住房市場(chǎng)巨大的重慶，以萬(wàn)科、恒大、藍(lán)光、國(guó)興等房企領(lǐng)頭的精裝房梯隊(duì)，帶領(lǐng)重慶市場(chǎng)的精裝房過(guò)渡到以個(gè)性化高質(zhì)量為特點(diǎn)的全新時(shí)代。

　　目前大熱的照母山板塊中精裝房就有不少，如萬(wàn)科城，其裝修房就采用了萬(wàn)科幸福系2.0設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)有的人性化設(shè)計(jì)，將人對(duì)于舒適性要求充分考慮在居室設(shè)計(jì)當(dāng)中，采取訂制路線，大到整體裝修風(fēng)格、小到沙發(fā)的顏色，萬(wàn)科都可以針對(duì)性進(jìn)行調(diào)整和改變，個(gè)性化需求可見(jiàn)一斑。一位購(gòu)買了萬(wàn)科精裝房的購(gòu)房者向記者表示，選擇大品牌房企的優(yōu)質(zhì)精裝房不僅滿足了自己時(shí)間上的緊缺，也兼顧了自己個(gè)性化的需求。

　　恒大地產(chǎn)則通過(guò)6000余條“精品工程標(biāo)準(zhǔn)”，最大限度地利用起住宅的每一寸空間，其金碧天下項(xiàng)目全面整合了世界級(jí)家裝品牌，從裝修裝飾到每一件材料設(shè)備的選用，小到磚、門把手，大到電梯、門窗等，無(wú)不是中外一流企業(yè)產(chǎn)品進(jìn)行全成品精裝。

　　另一個(gè)不得不提的是藍(lán)光地產(chǎn)，其與知名家具品牌宜家共同打造了全新的i5生活平臺(tái)，大渡口藍(lán)光中央廣場(chǎng)·云璽公館項(xiàng)目甚至聯(lián)合美國(guó)CDI國(guó)際設(shè)計(jì)集團(tuán)，采用藍(lán)光獨(dú)有的6大系統(tǒng)、64項(xiàng)細(xì)節(jié)考慮，引入如科勒、馬可波羅等國(guó)際一線裝修品牌，項(xiàng)目采用全球知名的智能家居系統(tǒng)，智能聯(lián)通整戶家居，開(kāi)燈、關(guān)門一體控制實(shí)現(xiàn)了精裝房的智能化和高端化，在重慶可謂首屈一指。

　　精裝房這一類型產(chǎn)品的發(fā)展過(guò)程與手機(jī)有些類似，在滿足了基本功能需求之后，正朝著“高性能、高質(zhì)量、個(gè)性化、智能化”這一方向逐漸前進(jìn)，我們不難想象，在未來(lái)的住宅市場(chǎng)當(dāng)中，精裝房甚至可能逐漸占據(jù)更多空間，成為居家置業(yè)的首要選擇。重慶晚報(bào)記者 余樂(lè)中