■ 時(shí)報(bào)記者 于浩洋 報(bào)道

　　統(tǒng)計(jì)顯示，5月1日至5月3日勞動(dòng)節(jié)放假期間，濱海新區(qū)共成交新建商品住宅114套11401.4平方米，成交量較去年同期上漲30%以上。

　　記者走訪市場也發(fā)現(xiàn)，樓市新政實(shí)施、自貿(mào)區(qū)掛牌、2015濱海新區(qū)房交會(huì)成功舉辦等多重利好對濱海樓市的刺激效果在“五一”小長假期間初步顯現(xiàn)，新區(qū)大多數(shù)樓盤的售樓處又開始熱鬧起來。

　　房交會(huì)人氣大量釋放

　　5月2日一大早，生態(tài)城雅境項(xiàng)目售樓處內(nèi)就涌進(jìn)了十多組看房者，現(xiàn)場工作人員忙得不可開交。“我們在年后推出了新的項(xiàng)目，從4月開始成交量就出現(xiàn)上漲，小長假這兩天依然延續(xù)這種態(tài)勢。應(yīng)該說，樓市真的回暖了?！笔蹣翘幀F(xiàn)場負(fù)責(zé)人周女士興奮地對記者表示。

　　樓市回暖的能量確實(shí)不容小覷，記者走訪了解到，個(gè)別樓盤僅這三天就賺得盆滿缽滿。“‘五一’期間來看房的人比較多，1日當(dāng)天就成交了十多套，我們預(yù)計(jì)小長假三天現(xiàn)場咨詢量應(yīng)該能達(dá)到200組以上。”塘沽遠(yuǎn)洋城項(xiàng)目負(fù)責(zé)人向記者表示，從上月起，樓市成交量開始上升，整個(gè)4月項(xiàng)目共成交了200多套房屋。小長假期間，項(xiàng)目咨詢量較去年增加了一倍以上。究其原因，她認(rèn)為，除了新的調(diào)控政策調(diào)動(dòng)了購房者的積極性外，濱海新區(qū)房地產(chǎn)交易會(huì)也起到了積極作用?！靶￠L假期間，有相當(dāng)一部分購房者是房交會(huì)上儲(chǔ)備下的客戶，這些客戶將會(huì)在接下來的兩個(gè)月內(nèi)集中消化?！彼硎?。

　　二手房市場持續(xù)升溫

　　順馳不動(dòng)產(chǎn)嘉德園店店面負(fù)責(zé)人告訴記者，“五一”小長假期間，店里的工作人員全員加班，員工們接電話接到“手軟”，咨詢量與去年相比增加了20%以上，幾乎每天都有房屋成交?！皟纱谓禍?zhǔn)、一次降息以及二套房首付比例下調(diào)使得購房門檻降低，剛需以及改善性需求入市積極性提高，加上自貿(mào)區(qū)獲批等因素，都成為二手房市場趨熱的主要原因。”他表示。

　　“交易環(huán)境轉(zhuǎn)好，使得剛需和改善客戶齊入市，特別是改善客戶增多，一買一賣現(xiàn)象促使二手房成交較為活躍。”天津盛隆地產(chǎn)首席市場研究員汪婷婷認(rèn)為，營業(yè)稅“五改二”，使得過兩年的房源在市場上的流通數(shù)量增多。而其業(yè)主加入到改善大軍中，也是造成4月本市二手房成交集中的重要原因。她預(yù)計(jì)，隨著各方利好政策頻出，加之4月購房需求得到過多釋放，5月二手房成交量與4月相比可能會(huì)有小幅下降。而隨著成交量的變化，業(yè)主議價(jià)空間或會(huì)有所增大。