昨日，鏈家、中原、偉業(yè)我愛我家等多家房地產(chǎn)統(tǒng)計機(jī)構(gòu)紛紛發(fā)布了“五一”北京二手房市場統(tǒng)計數(shù)據(jù)：小長假期間，北京二手房多項交易數(shù)據(jù)都延續(xù)了4月的漲勢，網(wǎng)簽量同比增長近六成，結(jié)束了此前連續(xù)兩年同比下降的局面。

　　整體來說，“五一”小長假北京樓市延續(xù)了“3·30”新政出臺后回暖的態(tài)勢，新房、二手房市場成交量相比去年同期都出現(xiàn)了一定幅度的上漲。

　　鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，“五一”期間，北京市二手住宅網(wǎng)簽量為49套，同比上升58.1%。而鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計的實際成交量更顯示出，這三日內(nèi)北京二手住宅成交量較去年同期增加141.2%，市場熱度明顯高于去年。

　　而且，5月二手房市場的高熱開局并非突發(fā)情況，在剛剛過去的4月，北京二手房成交量更是創(chuàng)下25個月新高。據(jù)中原地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，4月北京二手房住宅網(wǎng)簽達(dá)到了17191套，環(huán)比上月的11659套上漲了47%，同比漲幅也達(dá)到126%。月簽約量為25個月最高，繼2013年3月市場井噴后，月成交量首次突破1.7萬套。另外，4月最后一天二手房網(wǎng)簽量1593套，也是最近幾年日簽約量的最高紀(jì)錄。

　　“不可否認(rèn)，市場的快速升溫與‘3·30’新政作用持續(xù)發(fā)酵密切相關(guān)?！?中原地產(chǎn)首席分析師張大偉坦言。

　　具體而言，鏈家市場研究部分析師李巧玲表示，“3·30”新政頒布已經(jīng)滿月，隨著信貸等各項政策的逐步寬松與落實，購房者的入市信心增加明顯。而張大偉更進(jìn)一步表示，從整體簽約看，不僅北京，一線城市4月以來整體銷售量環(huán)比3月同期上漲幅度均超過50%，從中原各城市的分公司反饋來看，無論周末的帶看量還是簽約量均有明顯增加?！皩嶋H上，‘五一’期間北京二手房成交量的增幅是明顯大于新房的，這顯示出，‘3·30’新政以來改善型人群對二手房市場存明顯偏好?！眰I(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示。

　　“‘五一’開門紅再次出現(xiàn)，預(yù)示著5月市場有望繼續(xù)升溫?！睆埓髠ケ硎?，整體上看，二季度樓市的全面升溫已經(jīng)是明顯趨勢，部分業(yè)主已經(jīng)開始漲價，預(yù)計二季度北京二手房市場價格有望出現(xiàn)3%-5%的漲幅，而成交量則將持續(xù)維持在1.5萬套以上。

　　而上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)分析認(rèn)為，去年5月全國市場開始降溫，購房者普遍看空樓市，而今年5月恰好是房價止跌反彈的窗口期，所以購房者會積極入市，無論是從市場邏輯還是真實情況看，房價上漲都是大概率事件。（記者 蔣夢惟 實習(xí)記者 彭耀廣）