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北京上周二手房成交量環(huán)比漲4% 剛需購(gòu)房者增多

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-01-28 10:16:00  來(lái)源：北京晨報(bào)  作者：楊奕  責(zé)任編輯：羅伯特

　　北京樓市繼續(xù)回暖。上周，北京二手住宅成交量、成交均價(jià)皆環(huán)比上漲，小戶(hù)型成交占比連續(xù)四周上升。業(yè)內(nèi)人士分析，信貸和公積金政策的逐漸寬松，拉動(dòng)了剛需購(gòu)房者的購(gòu)房熱情。

　　鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部的數(shù)據(jù)顯示，上周北京二手住宅成交3153套，環(huán)比增加4%，網(wǎng)簽量繼續(xù)保持上升趨勢(shì)。成交均價(jià)為35190元/平方米，環(huán)比上漲3.8%。截至25日，北京市二手住宅網(wǎng)簽量為9261套，超過(guò)去年同期。

　　從上周成交結(jié)構(gòu)來(lái)看，東城和西城兩個(gè)中心城區(qū)成交占比較上周上漲1.4%，朝陽(yáng)、海淀、豐臺(tái)、石景山外城四區(qū)成交占比較上周上漲2.9%。結(jié)構(gòu)因素在一定程度上拉高了成交均價(jià)，致使成交均價(jià)產(chǎn)生結(jié)構(gòu)性波動(dòng)。

　　“上周90平方米以下的房屋成交占比較前一周上升了1.7%?！睋?jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張旭介紹，本月成交的90平方米以下的房屋中，公積金貸款占比為31.4%，較2014年12月增加了9.8%；公積金貸款的總體占比也較2014年12月上升了7.5%，“信貸和公積金政策的逐漸寬松在一定程度上拉動(dòng)了剛需購(gòu)房者的購(gòu)房熱情，進(jìn)而促進(jìn)了小戶(hù)型房屋的成交占比上升?！?

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析，1月份二手房?jī)r(jià)格保持了輕微復(fù)蘇，市場(chǎng)逐漸企穩(wěn)。北京公積金政策作出放松調(diào)整，將有利于2015年樓市的繼續(xù)復(fù)蘇，也將對(duì)其他一線(xiàn)城市的政策走向產(chǎn)生一定影響，“但全面復(fù)蘇仍然需要時(shí)間，整體看，北京樓市2015年的表現(xiàn)將會(huì)好于2014年。”(記者 楊奕)

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