■福州晚報首席記者 江海 文/攝

　　福州晚報訊 剛剛過去的4月份，福州樓市總體表現(xiàn)如何是許多人關(guān)心的話題。最新數(shù)字顯示，福州五行政區(qū)住宅簽約套數(shù)為1929套，簽約面積為219001平方米，環(huán)比3月略有減少，但是同比去年同期增加57%。此外，4月閩侯住宅簽約套數(shù)為1080套，環(huán)比3月的944套增加136套，環(huán)比增幅為14.40%。

　　4月樓市利好政策頻出，如央行再次宣布下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率1個百分點、福州市出臺“榕五條”、首次純公積金貸款首付比例可降至20%。此外，多家銀行也已開始在榕執(zhí)行“二套房首付比例不低于40%”的新政。因此，4月樓市表現(xiàn)如何，很多人都很關(guān)注。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，總體來看，福州樓市目前仍然在繼續(xù)向好?！敖衲昵八脑?，市區(qū)五行政區(qū)住宅總簽約套數(shù)為6761套，月均簽約套數(shù)為1690.25套。在簽約面積方面，前四月為777348平方米，月均簽約194337平方米。1月到4月，福州五行政區(qū)住宅網(wǎng)簽數(shù)據(jù)基本呈現(xiàn)逐月回暖的態(tài)勢，盡管最近的4月簽約量有略微回落，但明顯要高于1月和2月的平均水平?！备Ｖ荻嗉曳慨a(chǎn)營銷機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人表示，今年前四月福州五行政區(qū)住宅總簽約套數(shù)與2014年同期的4662套相比增加2099套，同比增幅高達(dá)45.02%；簽約面積方面，今年前4月福州五行政區(qū)住宅簽約面積與2014年同期的569669平方米相比增加207679平方米，同比增幅同樣達(dá)到36.45%。

　　而在4月福州房價方面，根據(jù)中國指數(shù)研究院公布的4月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)，4月福州新建住宅平均價格為每平方米13373元，環(huán)比微跌0.34%，跌幅顯著收窄。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，從供求關(guān)系上看，4月福州新增住宅預(yù)售房源繼續(xù)萎縮，只有一個樓盤新增預(yù)售房源，樓市整體形勢依然“供小于求”，在羊年開年首月出現(xiàn)“供大于求”之后，樓市連續(xù)兩個月出現(xiàn)“供小于求”的現(xiàn)象，去庫存化正在加速。