明天就是五一小長(zhǎng)假，各家開發(fā)商卻并沒(méi)有放假輕松一番的意思。剛剛過(guò)去的“金三銀四”，房地產(chǎn)成交量有所回升，趁著樓市這股旺銷風(fēng)還未過(guò)，開發(fā)商備戰(zhàn)五一小長(zhǎng)假，紛紛推出購(gòu)房置業(yè)優(yōu)惠。

　　“3·30新政”的逐漸落地，也給市場(chǎng)吹來(lái)暖風(fēng)。來(lái)自晟城地產(chǎn)市場(chǎng)研究部的數(shù)據(jù)顯示，春交會(huì)之后，核心區(qū)域的樓盤去化率都比較樂(lè)觀，位于三北區(qū)域的新盤，去化率大多在70%以上，位于江北嘴的寰宇天下更是達(dá)到了84%。利好政策和良好局面也讓開發(fā)商信心大增，加大推盤力度，有意向置業(yè)的，不容錯(cuò)過(guò)。

　　樓市新政吹暖風(fēng)

　　重慶5月開篇見好

　　據(jù)重慶市國(guó)土房管局發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，剛剛過(guò)去的春交會(huì)，前兩日共成交各類房屋4521套，建筑面積35.64萬(wàn)平方米，成交金額22.23億元，與去年春交會(huì)相比增加137.2%。

　　重慶尚鋒房地產(chǎn)營(yíng)銷代理有限公司事業(yè)三部總監(jiān)杜桂斌認(rèn)為，今年的庫(kù)存已經(jīng)達(dá)到近幾年的峰值，各開發(fā)商都有去庫(kù)存壓力，“所以給出的價(jià)格是比較優(yōu)惠的，同時(shí)，從去年至今的觀望客戶也有部分得到釋放?！睂?duì)于3·30新政，他表示，首付的比例下調(diào)，購(gòu)房者的壓力明顯減小；五年的營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為兩年，降低購(gòu)房成本，對(duì)二手房市場(chǎng)起到推動(dòng)作用；銀行利率回歸基準(zhǔn)，市場(chǎng)信心增加；國(guó)家準(zhǔn)備金率下調(diào)，將有更多的資金用于房貸，貸款的難度降低。“現(xiàn)在是一個(gè)比較好的置業(yè)時(shí)機(jī)，4月份的數(shù)據(jù)也說(shuō)明重慶房地產(chǎn)的成交量激增，價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定?！?/p>

　　五一多家樓盤加推

　　高層是主力軍

　　五一前后，包括龍湖U城天街、恒大照母山、金融街融御、首創(chuàng)城、世茂·茂悅府、洋豐圣喬維斯、公園大道、融創(chuàng)玫瑰園等一大波樓盤繼續(xù)推新，涵蓋高層、公寓、別墅等多種產(chǎn)品。渝北區(qū)和沙坪壩區(qū)成了5月新開樓盤最多的兩大區(qū)域。而樓市優(yōu)惠促銷活動(dòng)也不再局限于春季房交會(huì)，不少開發(fā)商將打折促銷活動(dòng)持續(xù)到5月份，意在提升購(gòu)房者意向而增加成交量。

　　在這些樓盤產(chǎn)品中，高層成為了主力軍。5月的樓盤，高層占總開盤數(shù)量的66%，洋房占7%，別墅占13%，寫字樓和商鋪各占7%。高層的戶型面積多以小戶型居多，最小戶型面積套內(nèi)41平方米。

　　杜桂斌認(rèn)為，之前被抑制的只要是剛需產(chǎn)品，同時(shí)重慶主要還是以剛需產(chǎn)品為主的市場(chǎng)，剛需也是能快速回籠資金周轉(zhuǎn)的產(chǎn)品，因此，各項(xiàng)目把剛需產(chǎn)品放在了重點(diǎn)推售的位置?！爸貞c城市化進(jìn)程加快，城市人口增長(zhǎng)，客觀上也推動(dòng)著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展?！蔽逡还?jié)的樓市，或?qū)F(xiàn)暖潮。

　　重慶晚報(bào)記者 鄭曉