“屋里冬天暖和夏天涼快，關(guān)上窗外面的聲音進不來，每月水費電費還比過去節(jié)省……”在江蘇南京上坊保障房片區(qū)康居園，60多歲的拆遷安置戶老方對綠色建筑的感受很深。他所在的小區(qū)里有“三星級”的綠色保障房，那是最高等級的綠色建筑。

　　“從老百姓看得見、摸得著、住得起的地方開始做綠色建筑，是南京保障房建設(shè)的一種理念?！蹦暇┌簿蛹瘓F董事長毛龍泉說。隨著綠色保障房的引領(lǐng)和示范，未來南京市有望讓更多市民住上綠色住宅。

　　綠色住宅最大的問題是成本高，但江蘇卻以補貼消費者的方式推動綠色建筑走進更多家庭。南京市住房公積金管理中心相關(guān)負責人說，按照新出臺的《江蘇省綠色建筑發(fā)展條例》，南京市民購買二星以上綠色住宅，公積金貸款可以多貸20%，其中個人一次貸款可達36萬元，這將推動人們購買綠色住宅。

　　“刺激消費者選擇綠色住宅，是用市場手段推動建筑節(jié)能。”朗詩綠色地產(chǎn)有限公司首席技術(shù)官謝遠建說，在房地產(chǎn)行業(yè)加速洗牌的形勢下，為老百姓提供成本合理、居住舒適的綠色建筑是企業(yè)競爭的焦點之一，補貼消費者將更有利于企業(yè)為適應(yīng)節(jié)能環(huán)保而優(yōu)勝劣汰。

　　推廣綠色建筑需要理念先行。為此江蘇出臺了《關(guān)于推進節(jié)約型城鄉(xiāng)建設(shè)的工作意見》，要求將資源節(jié)約、環(huán)境友好、生態(tài)宜居的理念和做法，從建筑單體拓展到城鄉(xiāng)建設(shè)管理全行業(yè)、全領(lǐng)域。

　　政府的資金引導也給示范區(qū)域帶來刺激。從2008年開始，江蘇設(shè)立“省級節(jié)能減排（建筑節(jié)能）專項引導資金”，專門用于鼓勵省內(nèi)建筑節(jié)能、可再生能源建筑應(yīng)用和綠色建筑示范推廣。江蘇省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組書記顧小平說，這些引導資金推動了江蘇綠色建筑從單體示范、區(qū)域示范發(fā)展到部分城區(qū)全覆蓋。

　　建筑節(jié)能既要開源也要節(jié)流。同樣作為試點的常州市，從2013年開始在賓館飯店、醫(yī)院及機關(guān)辦公建筑做“建筑能耗體檢”，目前已為68家賓館酒店、12棟商場和300多棟公共建筑提供了建筑用能指南。

　　無論是開源、節(jié)流還是刺激，法治才是綠色發(fā)展的根本保證。2014年，江蘇開展綠色建筑立法。將于今年7月1日起實行的《江蘇省綠色建筑發(fā)展條例》，對土地出讓、規(guī)劃設(shè)計、施工監(jiān)理、管理運行等建筑全流程都提出了綠色要求。還規(guī)定公共建筑未能按照綠色標準建設(shè)，將給予工程主管官員行政處分。開發(fā)商未能達到承諾的綠色建筑標準，將被處以房屋銷售總額2%以下的罰款。