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投資客降價(jià)20萬(wàn)賣(mài)新陶苑樓梯樓三房

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-04-27 03:50:34  來(lái)源：廣州日?qǐng)?bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　一周成交風(fēng)云榜

　　物業(yè)地址：天河石牌新陶苑樓梯低層單位，建筑面積：約92平方米，成交總價(jià)：約200萬(wàn)元，折合單價(jià)約2.2萬(wàn)元/m2。目前，該樓盤(pán)的市場(chǎng)均價(jià)約為2.2萬(wàn)~2.4萬(wàn)元/m2。文/圖:記者 李鳳荷

　　點(diǎn)評(píng)：中原地產(chǎn)暨南分行營(yíng)業(yè)經(jīng)理劉袁遠(yuǎn)介紹，該物業(yè)是樓梯低層單位，三房?jī)蓮d帶主套的戶型，西南向，裝修保養(yǎng)情況普通。據(jù)劉袁遠(yuǎn)透露，該套新陶苑單位樓齡17年左右，業(yè)主購(gòu)入后一直用于出租，租金約4500元/月。由于業(yè)主名下有多套物業(yè)，不想打理，因此放盤(pán)。該單位放盤(pán)時(shí)間約有3個(gè)月，初始放盤(pán)價(jià)為220萬(wàn)元，后經(jīng)買(mǎi)家與業(yè)主商量，最終業(yè)主愿意降價(jià)20萬(wàn)元成交。而買(mǎi)家是“剛需”自住客，看房約半年，預(yù)算約200萬(wàn)元，主要看中該套三房格局好，且價(jià)格降幅較大，因此首付三成購(gòu)房。

　　置業(yè)TIPS：新陶苑位于石牌東路暨南大學(xué)小西門(mén)旁，樓盤(pán)位置好，交通方便，石牌東路連中山大道之間，旺中帶靜，周?chē)虡I(yè)氣氛好。教育設(shè)施有暨大幼兒園、陶育路幼兒園、暨大附小、陶育路小學(xué)、113中學(xué)、暨南大學(xué)、華南師范大學(xué)，已形成了從幼兒園到小學(xué)、中學(xué)、大學(xué)的一條龍教育服務(wù)鏈。醫(yī)療配套設(shè)施為中山三院、華僑醫(yī)院。飲食娛樂(lè)和購(gòu)物天地有惠萬(wàn)家超市、勝佳超市，石牌東肉菜市場(chǎng)、華威達(dá)酒店、石牌東路商業(yè)步行街、天河購(gòu)物中心、天娛廣場(chǎng)等，生活便利。

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