“3·30”新政后，一線(xiàn)城市土地遭瘋搶?zhuān)≌玫爻山粯敲婢鶅r(jià)、溢價(jià)率均創(chuàng)紀(jì)錄，而作為老大哥的北京土地市場(chǎng)卻波瀾不驚，4月以來(lái)，尚未有經(jīng)營(yíng)性土地用地成交。

　　春節(jié)前，北京接連推出多宗地塊，并誕生了新的總價(jià)地王。節(jié)后，土地市場(chǎng)卻突然“啞火”，3月僅成交兩宗經(jīng)營(yíng)性用地。進(jìn)入4月后，北京土地市場(chǎng)更是安靜，沒(méi)有成交記錄，直至27日，豐臺(tái)麗澤路地塊和海淀北部地區(qū)整體開(kāi)發(fā)中關(guān)村永豐產(chǎn)業(yè)基地地塊才入市參與競(jìng)拍。

　　市場(chǎng)的冷清與土地供應(yīng)的減少緊密相連。4月初，市國(guó)土資源局公布了今年國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃，與去年相比整體“大瘦身”。供應(yīng)住宅用地計(jì)劃預(yù)計(jì)為1200公頃，其中商品住宅僅750公頃，比去年下降了25%。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，今年北京商品住宅用地只能完成50%到60%的土地供應(yīng)計(jì)劃，土地出讓樓面價(jià)及成交金額高啟，預(yù)計(jì)全年土地市場(chǎng)會(huì)呈現(xiàn)“量跌價(jià)漲”的趨勢(shì)。（記者 楊奕）

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　　一線(xiàn)城市地價(jià)大漲

　　4月份整個(gè)一線(xiàn)城市土地市場(chǎng)表現(xiàn)不俗。

　　“3·30”房產(chǎn)新政后，住宅用地遭瘋搶。中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部數(shù)據(jù)顯示，4月以來(lái)，一線(xiàn)城市住宅土地成交樓面均價(jià)達(dá)到了16917元/平方米，溢價(jià)率為63.7%，均達(dá)到2014年1月以來(lái)的最高值。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，預(yù)計(jì)后續(xù)二線(xiàn)城市地方政府將因?yàn)橥恋爻鲎尳鸬臏p少，推出多項(xiàng)刺激房地產(chǎn)政策，一二線(xiàn)城市拿地競(jìng)爭(zhēng)也將更加激烈。（記者 楊奕）