樓市快訊

　　10月商住用地供應(yīng)持續(xù)稀缺

　　本報(bào)訊 （記者陳明）當(dāng)一系列放松樓市的政策逐步顯現(xiàn)效益的同時(shí)，廣深等地的土地交易市場(chǎng)隨之開(kāi)始活躍，然而， 與省內(nèi)其他城市不同的是，東莞土地市場(chǎng)10月份至今依然處于“冬眠”之中。截至記者發(fā)稿時(shí)，10月東莞全市只有5宗土地掛牌上市，而面積也只有20萬(wàn)平方米。較之以往呈現(xiàn)環(huán)比下滑約5成，同比下滑約6成的清淡局面。對(duì)此業(yè)界看法截然不同，一部分認(rèn)為土地市場(chǎng)將在年底升溫，而另一部分人士則認(rèn)為當(dāng)前樓市走向不明，短時(shí)間內(nèi)土地市場(chǎng)難言回暖。

　　清溪商用地一枝獨(dú)秀

　　記者從東莞市國(guó)土交易網(wǎng)、國(guó)土資源局官方網(wǎng)站等公開(kāi)的資料中了解到，10月東莞土地公開(kāi)招拍掛行情依然延續(xù)著前幾個(gè)月的清淡情景，十月即將結(jié)束，全市僅有5宗地塊掛牌上市，加起來(lái)總面積也只有20萬(wàn)平方米。其中有4宗為工業(yè)用地，只有位于清溪的1宗面積約3.16萬(wàn)㎡純商服用地出讓。該地塊是今年清溪鎮(zhèn)首宗出讓的商業(yè)用地，掛牌起始價(jià)格為每平方米1200多元，這一價(jià)格水平為當(dāng)?shù)貧v年來(lái)中等偏下水平。除此之外，整個(gè)10月，其他鎮(zhèn)街商住兩用地供應(yīng)為零。

　　年底土地供應(yīng)或增多

　　對(duì)于目前的土地市場(chǎng)行情，合富置業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，土地市場(chǎng)下半年成交將會(huì)繼續(xù)放緩，主要原因在于政府減少商住土地資源供應(yīng)。然而，以部分開(kāi)發(fā)商為主的業(yè)內(nèi)人士則認(rèn)為，今年剩下的土地指標(biāo)或在12月“爆發(fā)”，供應(yīng)節(jié)奏將快速加大。至于成交方面，房貸新政等救市政策的出臺(tái)，樓市回暖趨勢(shì)勢(shì)不可擋，開(kāi)發(fā)商資金回籠現(xiàn)象好轉(zhuǎn)的同時(shí)也調(diào)動(dòng)了拿地的熱情，預(yù)計(jì)東莞土地市場(chǎng)在年底將會(huì)“熱鬧”一番。