中國經(jīng)濟網(wǎng)北京4月21日訊(記者馬常艷)在一季度經(jīng)濟數(shù)據(jù)出爐之前，房地產(chǎn)“330”新政為樓市進(jìn)一步松綁。在經(jīng)濟下行壓力進(jìn)一步加大的背景下，未來樓市調(diào)控政策會否進(jìn)一步加碼，同樣牽動市場的敏感神經(jīng)。國家統(tǒng)計局經(jīng)濟景氣監(jiān)測中心副主任潘建成接受中國經(jīng)濟網(wǎng)記者采訪表示，房地產(chǎn)調(diào)整也是供求格局變化帶來的市場調(diào)整，既然是一個市場規(guī)律就需要一定的時間。同時要明確新政是鼓勵自住性和改善性住房需求，而不是鼓勵投資和投機需求，不能重新通過刺激來催生投資或者投機的泡沫。

　　3月30日下午，央行、住建部、銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)文明確二套房房貸首付降至四成，貸款利率也不再強制執(zhí)行1.1倍及以上的標(biāo)準(zhǔn)。同時，財政部和國家稅務(wù)總局對個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策進(jìn)行調(diào)整，營業(yè)稅免征門檻由5年變?yōu)?年。加之國土部和住建部聯(lián)合通知合理安排住房和其用地供應(yīng)規(guī)模，普遍被市場理解為“利好大招”。

　　國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人盛來運在一季度經(jīng)濟數(shù)據(jù)發(fā)布會上表示，房地產(chǎn)政策調(diào)整的方向并不是要像以前那樣強刺激各方面的需求，而是由以前的以行政調(diào)控為主向讓市場更好更多發(fā)揮調(diào)控作用轉(zhuǎn)變。

　　國家統(tǒng)計局經(jīng)濟景氣監(jiān)測中心副主任潘建成分析稱，房地產(chǎn)新政策穩(wěn)定了大家的信心和預(yù)期，對于整個房地產(chǎn)市場的發(fā)展和整個經(jīng)濟的影響都是積極的、正面的。國家統(tǒng)計局中國經(jīng)濟景氣監(jiān)測中心開展的消費者信心調(diào)查的結(jié)果也顯示，房地產(chǎn)這一系列政策出臺后，老百姓對房價的預(yù)期更加穩(wěn)定了，下跌預(yù)期有所減緩和縮小。

　　潘建成對中國經(jīng)濟網(wǎng)記者表示，房地產(chǎn)現(xiàn)在的調(diào)整也是經(jīng)濟規(guī)律，是供求格局的變化帶來的市場調(diào)整。“過去房價上漲過快是一個主要矛盾，曾經(jīng)主動調(diào)控房價?，F(xiàn)在在市場作用下這個調(diào)整自然地形成了，一定程度上完成了過去想調(diào)整的目標(biāo)?！?

　　他認(rèn)為，要明確新政的根本目的，一方面是穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，另外一方面是鼓勵自住性和改善性住房需求，而不是鼓勵投資和投機需求。“這個臨界點要把握好，如果把握不好，重新通過刺激來催生投資或者投機的泡沫的話，那就適得其反了?！?/p>