在濱湖井岡山路以東區(qū)域，未來(lái)將“組團(tuán)”打造一批豪華星級(jí)酒店。記者從土地市場(chǎng)獲悉，在合肥商品房用地總供應(yīng)量下跌的形勢(shì)下，2015年以來(lái)最大的一宗計(jì)劃交易土地浮出水面，面積共478.08畝，將在5月份找婆家。

　　今年商品住房供地同比下跌

　　根據(jù)合肥市2015年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃，2015年全年將供應(yīng)土地31600畝，供應(yīng)量創(chuàng)下近5年來(lái)新高。其中商服用地2100畝，商品住房用地5500畝，相比2014年均出現(xiàn)了下滑。其中，商服用地供應(yīng)量同比跌幅達(dá)33%；商品住房用地供應(yīng)量同比下跌2.4%。

　　“土市是樓市的晴雨表，商品房供地減少一方面是響應(yīng)國(guó)家調(diào)控，減少盲目推地拿地，另一方面受到了房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣做出的變化，去庫(kù)存化依然明顯。”安徽省經(jīng)濟(jì)研究院的相關(guān)專家表示，不過真正對(duì)樓市影響最大的，還是要看老百姓的需求有沒有，產(chǎn)品和價(jià)格是不是符合居民們想要的。

　　濱湖中心區(qū)將現(xiàn)超五星級(jí)酒店

　　在土市整體調(diào)控的大背景下，濱湖準(zhǔn)備再推超大面積地塊。5月初計(jì)劃出讓的濱湖區(qū)BH2014-09地塊，面積共478.08畝，是個(gè)“組合型”地塊，規(guī)劃為商業(yè)住宅及娛樂康體用途，總價(jià)5.2637億元。

　　其中A、B地塊202.86畝，規(guī)劃為商業(yè)住宅，C地塊239.49畝規(guī)劃為商業(yè)，D地塊35.73畝是娛樂康體用地，參考總價(jià)5.2637億元，競(jìng)買保證金2億元?？纯唇灰讞l件，那是相當(dāng)“高富帥”。競(jìng)買人需為注冊(cè)資本金在20億元人民幣以上（含20億元）的公司法人；還得具備國(guó)際知名五星級(jí)酒店（如威斯汀、康萊德、索菲特、洲際或同檔次）開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，并提供不少于5個(gè)五星級(jí)酒店的產(chǎn)權(quán)證；在2012年或2013年度文化產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域（含電影發(fā)行、制作、放映等）的總收入達(dá)到50億人民幣以上。

　　未來(lái)，位于井岡山路以東地塊將會(huì)出現(xiàn)2座四星級(jí)酒店、1座五星級(jí)酒店、1座超五星級(jí)酒店以及1個(gè)秀場(chǎng)，如果全部建好會(huì)形成一個(gè)高端酒店業(yè)集群。

　　相關(guān)鏈接

　　“巨無(wú)霸”地塊

　　近年戀上城東南

　　回顧近年來(lái)，2012年交易面積最大的是新站區(qū)藍(lán)鼎國(guó)際商貿(mào)城地塊，當(dāng)時(shí)藍(lán)鼎集團(tuán)連續(xù)拿下新站區(qū)895.3畝的XZQTD145地塊和759.1畝的

　　XZQTD144號(hào)地塊之后，從2013年開始則更多地轉(zhuǎn)向了合肥東南部。

　　2013年10月17日，巢湖北岸的濱湖BH2013-07地塊由大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)和北京萬(wàn)達(dá)文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司競(jìng)得，計(jì)價(jià)面積665.95畝，總價(jià)7.3321億元。

　　●2014年4月18日，合肥萬(wàn)達(dá)城以總價(jià)9.1562億競(jìng)得占地831.63畝的濱湖BH2014-07號(hào)地塊，而后建起的合肥萬(wàn)達(dá)文旅城項(xiàng)目，成為2014年合肥樓市的“明星”。