新京報(bào)訊 （記者陳禹銘）4月13日上午，佳兆業(yè)發(fā)公告表示，原佳兆業(yè)董事會(huì)主席郭英成在辭去該職務(wù)近4個(gè)月后重新被任命為集團(tuán)執(zhí)行董事及董事會(huì)主席。而這也為持續(xù)發(fā)酵了半年多的佳兆業(yè)事件再添變數(shù)。

　　董事長(zhǎng)回歸或利于重組

　　據(jù)佳兆業(yè)公告顯示，郭英成目前尚間接持有佳兆業(yè)49.25%的股權(quán)。除郭英成外，負(fù)責(zé)城市更新業(yè)務(wù)的佳兆業(yè)置業(yè)發(fā)展有限公司總裁鄭毅，也獲得了執(zhí)行董事的委任。

　　有分析認(rèn)為，郭英成的回歸將對(duì)佳兆業(yè)債務(wù)重組帶來(lái)積極影響。因?yàn)榧颜讟I(yè)所背負(fù)的債務(wù)中，有一部分違約條款是“董事長(zhǎng)辭職”所致，而郭英成的回歸，會(huì)使得部分債務(wù)在短期內(nèi)不再構(gòu)成違約，從而減小佳兆業(yè)的債務(wù)壓力，利于重組談判。不過(guò)，佳兆業(yè)方面對(duì)此并沒有正面回應(yīng)。

　　一位佳兆業(yè)內(nèi)部人士告訴記者：“郭老板回歸這件事對(duì)公司的每個(gè)人來(lái)講都是見仁見智的事情。因?yàn)樘舾?，所以并沒有一個(gè)統(tǒng)一的說(shuō)法，具體問(wèn)題只能關(guān)注后續(xù)公告。”

　　佳兆業(yè)部分房源已解鎖

　　而在此之前，就已經(jīng)有一些跡象表明，佳兆業(yè)事件有望迎來(lái)轉(zhuǎn)機(jī)。4月3日晚，佳兆業(yè)位于深圳龍崗區(qū)的佳兆業(yè)中央廣場(chǎng)、佳兆業(yè)悅峰花園、佳兆業(yè)龍崗大道1號(hào)等項(xiàng)目的房源狀態(tài)悄然從“管理局鎖定”變更為“司法查封”。

　　據(jù)了解，去年佳兆業(yè)深圳在售項(xiàng)目房源被鎖定，直接導(dǎo)致了這家發(fā)展勢(shì)頭不錯(cuò)的房企資金鏈斷裂，進(jìn)而觸發(fā)債務(wù)違約。4月9日，佳兆業(yè)發(fā)布公告表示，其位于深圳的八個(gè)項(xiàng)目部分房源已經(jīng)“解鎖”，這意味著引發(fā)佳兆業(yè)此次危機(jī)的行政封鎖正式退出。

　　除這一利好外，佳兆業(yè)還獲得了來(lái)自其第二大股東生命人壽的直接輸血。生命人壽宣布擬向佳兆業(yè)提供13.77億元的兩年期貸款，以保住佳兆業(yè)在2014年拿下的深圳大鵬新區(qū)地塊土地款項(xiàng)。

　　融創(chuàng)收購(gòu)佳兆業(yè)恐生變

　　與之相比，作為此事件的另一主角，一直以來(lái)在為收購(gòu)佳兆業(yè)而努力的融創(chuàng)在最近保持了沉默。盡管外界分析認(rèn)為郭英成的回歸或?qū)⒘?a href="http://app.www.zhonghuixigou.com/person/detail.php?id=1596" target="_blank" title="孫宏斌 ">孫宏斌的收購(gòu)失敗，但是融創(chuàng)方面并沒有對(duì)此作出回應(yīng)。

　　事實(shí)上，在此之前，融創(chuàng)對(duì)于佳兆業(yè)的收購(gòu)之路也進(jìn)行的并不順利。2月6日，融創(chuàng)中國(guó)與佳兆業(yè)曾先后宣布融創(chuàng)擬以1.80港元每股的價(jià)格，總計(jì)約45.5億港幣收購(gòu)郭氏家族持有的佳兆業(yè)49.25%股權(quán)。但至今為止，收購(gòu)的多項(xiàng)先決條件亦未達(dá)成，融創(chuàng)提出的重組方案遭到海外債權(quán)人的反對(duì)。融創(chuàng)中國(guó)董事長(zhǎng)孫宏斌也在2014融創(chuàng)年度業(yè)績(jī)會(huì)上公開表態(tài)稱：“收購(gòu)佳兆業(yè)只是門生意，融創(chuàng)有可能堅(jiān)持，也有放棄?！?/p>

　　對(duì)此，上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)則分析認(rèn)為：“對(duì)于融創(chuàng)而言，在對(duì)佳兆業(yè)股權(quán)收購(gòu)方面戰(zhàn)線拉得過(guò)長(zhǎng)，可能也會(huì)面臨投資者方面的各類壓力。若和佳兆業(yè)的股權(quán)收購(gòu)計(jì)劃難以達(dá)成，那么不排除近期融創(chuàng)會(huì)繼續(xù)搜尋新的并購(gòu)項(xiàng)目。”