4月15日，恒大召開新聞發(fā)布會宣布，其在全國的樓盤將實施無理由退房；4月16日，保利正式對外發(fā)布了“5P戰(zhàn)略”;也是在昨日，一支名叫“藍(lán)光發(fā)展”的股票牽動了業(yè)界神經(jīng)。之前，萬達(dá)在四月掀起“搶頭條”波瀾——未來5年將在成都投資1020億元，并請來顧云昌、葉檀前來成都探討“區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展未來”，萬達(dá)成都公司總經(jīng)理聶和平還宣布青羊萬達(dá)將作為萬達(dá)的第四代產(chǎn)品展現(xiàn)其參與體驗和電商平臺的功能。

　　隨著樓市開啟春交會振動模式，中德?lián)尲t包、萬科發(fā)文鼓勵超過2年的員工“辭職創(chuàng)業(yè)”等，不管是開發(fā)商舉辦的活動還是宣布即將進(jìn)行的舉措，無一例外印證：在互聯(lián)網(wǎng)自媒體時代，制造話題，博眼球聚人氣，樓市似乎有些按捺不住了。

　　此前，三部門下發(fā)的“樓市新政”，業(yè)者皆很理性地看待其功效，盡管傳聞有開發(fā)商想漲價賣房，但從市場的反應(yīng)來看，漲價者寥寥，更多的還是體現(xiàn)在“跑得快”方面。本月前半段，樓市各類話題不斷，可從土地市場的表現(xiàn)來看，并無可圈可點之舉，拿地不緊不慢，充分說明開發(fā)方仍然很理性。而從記者了解的市場信息和賣方行為觀察來看，一些華而不實的活動正逐漸淡出，取而代之的是實實在在、不斷加碼的優(yōu)惠。不論是制造話題，還是通過活動抓意向客戶的“大數(shù)據(jù)”，整個市場并未如之前部分業(yè)者預(yù)料的那樣很快就火起來，目前的市場反應(yīng)顯示：新政至少在走量上給后市留足了時間，部分樓盤和不同形態(tài)產(chǎn)品走量回升就像現(xiàn)在的天氣——慢慢熱起來了！

　　萬達(dá)第四代產(chǎn)品青羊萬達(dá)投石問路

　　最美人間四月天。這個四月，新聞頭條里注定有萬達(dá)。

　　成都，王健林的到來，似乎讓“留得住鄉(xiāng)愁”的旋律重新添上了重要注腳——生于斯，回報于斯。

　　4月3日，成都市與大連萬達(dá)集團(tuán)在成都錦江賓館舉行投資合作協(xié)議簽約儀式。未來5年，萬達(dá)集團(tuán)在成都市投資將不少于人民幣1020億元，打造和運營一批國際水準(zhǔn)的文化旅游、醫(yī)療、電子商務(wù)、城市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)綜合體項目。本次簽署的投資合作協(xié)議涉及文化旅游、醫(yī)療衛(wèi)生、電子商務(wù)以及城市綜合體等領(lǐng)域。此次萬達(dá)投資成都，都江堰的文化旅游項目占據(jù)其投資總額的一半。據(jù)介紹，該文化旅游項目以打造文化旅游為核心，按照中國一流、世界一流的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃、設(shè)計和建設(shè)，項目集聚文化、旅游、商業(yè)、酒店等多種業(yè)態(tài)，涵蓋電影、演藝、主題樂園等各類游樂元素，預(yù)計于2018年底建成開放。

　　布局成都，萬達(dá)可謂緊鑼密鼓。4月12日，由青羊萬達(dá)廣場主辦的“經(jīng)濟(jì)新常態(tài) 商業(yè)新熱點——2015成都區(qū)域發(fā)展高峰論壇”在麗思卡爾頓酒店隆重舉行。財經(jīng)專欄作家、央視財經(jīng)特約評論員——葉檀，中國房地產(chǎn)高級城市規(guī)劃規(guī)師——顧云昌，分別就“區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展”和“商業(yè)綜合體”等核心話題發(fā)表了觀點。論壇上，萬達(dá)集團(tuán)成都公司總經(jīng)理聶和平表示，青羊萬達(dá)廣場將是萬達(dá)推出的第四代綜合體，其體驗性、參與性、電商化程度將大大提高。青羊萬達(dá)廣場副總經(jīng)理陳初銀則詳細(xì)介紹了這一項目的優(yōu)勢，以及其超越錦華萬達(dá)、金牛萬達(dá)的硬軟件功能。

　　萬達(dá)成都布局多點開花，此次再出大手筆，很有必要讓讀者對其重新認(rèn)識。

　　萬達(dá)不僅僅只有綜合體

　　若非親臨武漢，你或許不知道萬達(dá)還會“造城”。

　　中國的房地產(chǎn)業(yè)，與發(fā)展相生相伴的，是調(diào)控。早在2012年，面臨調(diào)控帶來的行業(yè)轉(zhuǎn)型壓力，王健林即提出萬達(dá)新戰(zhàn)略——“率先從狹義的房地產(chǎn)范圍內(nèi)突圍，把文化與旅游產(chǎn)業(yè)培育成企業(yè)的核心支柱產(chǎn)業(yè)，并將實施跨國發(fā)展戰(zhàn)略，力爭在10年內(nèi)，實現(xiàn)萬達(dá)成為知名跨國企業(yè)的目標(biāo)。”這一目標(biāo)在當(dāng)初看來似乎并不起眼，但3年后你如果到武漢的一環(huán)核心區(qū)域，就能感受到這一戰(zhàn)略執(zhí)行力帶來的震撼。

　　占地1.8平方公里的武漢中央文化區(qū)，建面430萬平方米，從武漢東湖和沙湖間挖一條“運河”形成流動的河水水系貫穿整個項目，沿河兩岸，七星級瑞華酒店、高檔商務(wù)寫字樓、豪宅、2014年6月開業(yè)至今仍一票難求的“漢秀劇場”、青年人和旅行團(tuán)趨之若鶩的“萬達(dá)電影科技園”……在這個中央“新城”之內(nèi)甚至整個武漢，萬達(dá)文化向所有前來的來賓昭示：萬達(dá)不僅僅只會做綜合體！

　　參與體驗或成未來重點

　　此前媒體報道，按照王健林設(shè)想，到2020年，萬達(dá)要形成不動產(chǎn)、文化旅游、金融、零售、電商五大業(yè)務(wù)板塊。

　　實際上，萬達(dá)龐大的商業(yè)帝國在經(jīng)過不斷跑馬圈地后，其版圖骨架已經(jīng)基本成型，據(jù)悉，萬達(dá)早已成立了自己的旅游公司。用萬達(dá)內(nèi)部人士的話表述，“用將近8年的時間摸索出來了商業(yè)綜合體的概念，包括購物中心、酒店、萬達(dá)院線、百貨、大歌星、住宅、辦公樓。而商業(yè)地產(chǎn)和文化集團(tuán)是萬達(dá)版圖中最成熟的板塊。”如今，萬達(dá)的觸角可謂越來越密。

　　“不光要會建，還要會經(jīng)營”，“文化不能只喊口號，還要根植于人們的內(nèi)心”。在武漢，人們對“漢秀劇場”的膜拜，以及體驗并參與電影樂園，那種流連忘返，正應(yīng)了王健林在2013年底的表態(tài)——從“逼上梁山的被動”到“自覺轉(zhuǎn)型升級”，萬達(dá)向文化產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型經(jīng)歷了“思想上的跨越”，而這種跨越目前似乎正在改變?nèi)藗兊乃枷搿Ｈf達(dá)引進(jìn)電影院、KTV等文化元素，跨國收購了AMC院線，萬達(dá)投資百億元打造文化旅游城，并力求促使“科技與文化融合，突出中國文化特色。”王健林概括的萬達(dá)文化產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略及核心，正在驗證當(dāng)初他的個人判斷——文化已從“事業(yè)”進(jìn)入了“產(chǎn)業(yè)”，要做出影響世界的文化品牌，萬達(dá)唯有從模式上革新，“小打小鬧不行，要大投入大產(chǎn)出。”據(jù)介紹，一個漢秀劇場，投資20億元；一個電影科技樂園，投資20億元，而整個“楚河漢街”項目，總投資達(dá)500億元。

　　難怪此次都江堰項目在投資中的占比如此之大——550億元將用于在都江堰打造以文化旅游為核心，兼具商業(yè)、商務(wù)、居住功能的世界級文化產(chǎn)業(yè)項目。因為已掌武漢“楚河漢街”的開發(fā)密鑰，未來，萬達(dá)在都江堰的盛世歡歌肯定值得期待。而最近可能感受到萬達(dá)產(chǎn)品變化的，無疑是現(xiàn)正廣受關(guān)注的青羊萬達(dá)廣場。本報記者 楊長云

　　保利地產(chǎn)發(fā)布5P戰(zhàn)略

　　4月15日，實名認(rèn)證為保利地產(chǎn)董事長的宋廣菊微博發(fā)出一句“保利是個P”成了行業(yè)熱門話題。宋廣菊這一讓人摸不著頭腦的微博雖然很快被她自己刪除，但引起的關(guān)注和討論一直未停。不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，保利必定有新營銷或戰(zhàn)略舉措。果不其然，昨天保利對此有了回應(yīng)，正式對外發(fā)布了“5P戰(zhàn)略”，該戰(zhàn)略主要包括以下幾大內(nèi)涵：

　　Promise——保利是承諾。用心打造全生命周期綠色建筑，是保利地產(chǎn)對自然最真實的承諾，保利將在一棟棟三星級綠色建筑上堅實踐行。

　　Power——保利是力量。墨爾本、南非、北美……下一站，保利地產(chǎn)的中國力量將延伸更遠(yuǎn)。目前，保利在澳大利亞已有一個項目得到落實，另一個項目也接近落地。2015年，保利將重點推動貿(mào)易、資源、地產(chǎn)、文化等業(yè)務(wù)，還將繼續(xù)關(guān)注美國、歐洲、東南亞等國家或地區(qū)市場的投資機(jī)會。

　　Peiban——保利是陪伴。保利希望每一位中國老人都能享受幸福晚年，將全產(chǎn)業(yè)鏈介入，打造“三位一體”的中國式養(yǎng)老。目前，保利在北京、上海、廣州、成都、三亞等地已有6個養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目在建。

　　APP——保利將全心打造App。業(yè)主隨時隨地輕輕一點APP就能享受便捷生活。

　　Partner——保利是拍檔。線上線下將完美銜接，打造360°服務(wù)。保利社區(qū)商業(yè)O2O將解決“最后一公里”難題：社區(qū)MALL、社區(qū)超市、物業(yè)將聯(lián)合形成便捷溫馨的鄰里生活空間。記者 袁永昌