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房企龍頭首推“無(wú)理由退房”

  • 發(fā)布時(shí)間:2015-04-16 14:32:50  來(lái)源:山東商報(bào)  作者:佚名  責(zé)任編輯:羅伯特

  昨天下午,全國(guó)一線房地產(chǎn)企業(yè)恒大地產(chǎn)(3333.HK)突然在廣州召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)宣布,從今日8時(shí)起,恒大在全國(guó)范圍內(nèi)推行“無(wú)理由退房”。記者了解到,在全國(guó)范圍內(nèi)的“包退”承諾在房地產(chǎn)行業(yè)尚屬首次。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,在今年政府全面支持居民自住和保障性住房需求的背景下,恒大的舉措無(wú)疑再次給住宅市場(chǎng)打了一劑“強(qiáng)心針”。 記者張陽(yáng)陽(yáng)

  在發(fā)布會(huì)上,恒大地產(chǎn)執(zhí)行董事兼副總裁何妙玲宣讀了《關(guān)于全面實(shí)施無(wú)理由退房的重大決定》。恒大方面稱,自2015年4月16日8時(shí)起,凡購(gòu)買恒大所有樓盤住宅的客戶,履行《樓宇認(rèn)購(gòu)書(shū)》和《商品房買賣合同》的各項(xiàng)義務(wù),并且無(wú)任何違約行為,則自簽署《商品房買賣合同》及《無(wú)理由退房協(xié)議書(shū)》之日起,至辦理入住手續(xù)前的任何時(shí)間,均可無(wú)理由退房。

  據(jù)悉,客戶在與恒大簽署《樓宇認(rèn)定書(shū)》時(shí),恒大方面會(huì)出具《無(wú)理由退房承諾書(shū)》和《無(wú)理由退房協(xié)議書(shū)》,同時(shí)協(xié)議書(shū)的簽訂也并非強(qiáng)制執(zhí)行,客戶在簽署《商品房買賣合同》的同時(shí),也有權(quán)選擇是否簽署《無(wú)理由退房協(xié)議書(shū)》。

  恒大地產(chǎn)董事局副主席、總裁夏海鈞在發(fā)布會(huì)上表示,無(wú)理由退房政策源自對(duì)恒大住宅產(chǎn)品的信任,住宅是商品的一種,理應(yīng)像其他商品一樣獲得“包退”承諾。恒大希望更多同行都加入“無(wú)理由退房”陣營(yíng),讓住宅“包退”成為市場(chǎng)新常態(tài)。夏海鈞說(shuō),無(wú)理由退房是恒大向每一位購(gòu)房者、向全社會(huì)的鄭重承諾,是為了踐行恒大民生地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)理念,體現(xiàn)恒大誠(chéng)信和恒大住宅品質(zhì)。

  資料顯示,截至2014年12月底,恒大地產(chǎn)2014年全年累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售金額1315.1億元,同比增31%,完成年度目標(biāo)的119.6%。同時(shí),全年實(shí)現(xiàn)銷售面積1819.8萬(wàn)平方米,同比增22.2%。2014年全年共有8個(gè)月的單月銷售額超過(guò)百億元。今年3月份,恒大地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)合約銷售額137.1億元,創(chuàng)造了今年單月銷售新高。這樣的成績(jī)讓恒大更加穩(wěn)固了在全國(guó)房企中的龍頭地位。

  在發(fā)布會(huì)上,更是有媒體將此承諾稱為“中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)歷史性事件和顛覆性革命”,夏海鈞認(rèn)為,企業(yè)越大,責(zé)任越大,企業(yè)發(fā)展到一定階段,要承擔(dān)更多的社會(huì)責(zé)任。作為龍頭企業(yè),恒大有能力、有責(zé)任帶頭為維護(hù)購(gòu)房者的權(quán)益和市場(chǎng)的良性發(fā)展做一點(diǎn)事情。

  此前,恒大發(fā)布的公告顯示,將2015年銷售目標(biāo)調(diào)整為1500億,較2014年的目標(biāo)提高400億,增幅大約在36.4%,是公司上市以來(lái)年度業(yè)績(jī)提升幅度最多的一年。談及房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)的走勢(shì),夏海鈞表示對(duì)這屆政府領(lǐng)導(dǎo)下的中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展充滿信心?!昂愦笞?009年上市之后,每年制定的銷售目標(biāo)都超額完成,今年也有信心提前完成1500億的銷售目標(biāo)。”

  而對(duì)于該政策是否會(huì)加劇市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng),夏海鈞認(rèn)為,中國(guó)地產(chǎn)市場(chǎng)高峰時(shí)有五六萬(wàn)家企業(yè),現(xiàn)在還剩下兩三萬(wàn)家,未來(lái)主要的競(jìng)爭(zhēng)將存在于數(shù)百家大型房企之間。

  今年以來(lái),受整體經(jīng)濟(jì)下行壓力增大的影響,樓市也展現(xiàn)出持續(xù)低迷的狀態(tài),對(duì)于恒大率先打出無(wú)理由退房的承諾,業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,此舉不僅可以消除購(gòu)房者買房時(shí)的顧慮,更有可能會(huì)引起同行企業(yè)的爭(zhēng)相效仿,樓市營(yíng)銷大戰(zhàn)有望打響。

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